大規模修繕工事について

所有しているビルやアパート、お住まいのマンションは、安全と快適な環境を維持するために定期的な改修工事が必要です。テルミは、長期修繕計画をたて資産の維持・保全・資産価値の向上に向けて取り組み、安全管理を徹底し高品質な工事を提供します。

大規模修繕工事の目安

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新築当初は、社会的な水準を超えた建物でも、経年劣化により、劣化していきます。
建物の水準は、社会変化や法的基準により年々向上します。
性能が、社会的な水準を下回る前に、大規模修繕工事が必要です。

工事内容

共通仮設工事・足場仮設工事
入居者様が生活している中での工事であり、入居者様及び近隣の皆様の安全第一はもちろんのこと、最適な仮設工事を提案致します。

【足場仮設工事状況】

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躯体補修工事 :ひび割れ補修、モルタル浮き補修、欠損補修、鉄筋爆裂補修、脆弱塗膜補修、高圧水洗浄他
タイル補修工事:タイルひび割れ補修、タイル浮き補修、タイル貼替え、タイル薬品洗浄、タイル目地保護塗装他

マンションも年数とともに汚染・劣化などで老朽化します。下地補修工事は、大規模修繕工事の最重要工事です。
工事範囲の打検や目視の調査を実施し、躯体やタイルの劣化部位にマーキングし、最適な補修工事を行います。

【下地補修工事状況】

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補修部分マーキング

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タイル面浮き補修

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モルタルひび割れ補修

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欠損部補

外壁打ち継ぎ目地、サッシ周りのシーリングが劣化しますと漏水事故等の原因となります。
既存シーリングを撤去して、新規シーリング工事を施工します。

【シーリング工事状況】

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外壁塗装工事・鉄部塗装工事 :塗装面の美観維持・耐久性の向上を目的とします。

【施工後建物】

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防水工事:ウレタン防水・アスファルト防水・シート防水・長尺シート防水
防水工事はとても重要な工事であるとともに、長尺シート防水工事は美観や防滑性と共に建物に高級感が生まれます。

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ウレタン防水

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アスファルト防水

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シート防水

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長尺シート防水

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