「東大宮ハイツ」築44年の物件再生！！

ＪＲ宇都宮線東大宮駅から徒歩５分。築44年の老朽化したマンションを、シンプルでさわやかなイメージにリニューアルしました。

既存の壁や建具はそのまま生かして、建物の古さを生かしローコストで仕上げました。デザインに合わせて、ヴィンテージ風の家具や小物をコーディネートし、イメージを一新しました。

社長の独り言

「賃貸経営が大きく変わり進化する！」

皆様も世の中が大きく変わってきた事を日常の生活から、感じておられるでしょう。

あらゆる情報が一瞬で世界を駆け巡り、今まで知らなかった世界が、手に取るように分かる時代になりました。

私達の仕事の仕方も、驚くスピードで変わっております。

一昔前の賃貸経営から投資物件へと変わり、マンスリーや家具家電付き、女性専用、ペット共生型物件など多種多様な物件が増えてまいりました。

また、当然特徴のない物件は空室が目立ち、苦労されているオーナー様も見受けられます。

世の中の変化のスピードはますます速くなるでしょう。だからこそ、お客様に選ばれる本物だけが残る時代です。

３１年目に入った「新生テルミ」は、これからも進化してまいります。

テル子がいく

◇vol.30◇引越しヲタク

オススメの賃貸物件へ潜入し、ブログ形式でお部屋を楽しくご紹介していくコーナーです。これまでに、全30回更新。テル蔵・テル衛門・テル夫・テルママなど、個性が豊か過ぎるキャラ達が様々な物件を紹介しています。

今回は、上尾市大字瓦葺に位置していますが、東大宮駅まで徒歩８分の駅チカ物件「メゾンエマーブルE・T」をご紹介します！！

詳しくは、こちらからご覧下さい?

こちらのお部屋は、満室になりました。（Ｈ29.12.10現在）

 

2017年を振り返って

 

2017年は社会全体が大きな転換点を向えたと言えるのではないでしょうか。

1.デジタル社会革命

IT技術革新によって世の中は本格的に、デジタル社会へと突入しました。全てがインターネットに繋がり、ありとあらゆる情報がビッグデータとして管理され、人々の生活を便利で快適にする商品やサービスが次々と生み出される様になりました。

2.フィンテック、キャッシュレス社会

IT技術は金融業界に革命を起こし、仮想通貨やネット決済、電子マネーなどのフィンテックがキャッシュレス社会を拡大していきます。今後、銀行からATMが無くなり、大規模なリストラ、大合併が起き、駅前の路面店舗は閉鎖され、インテリジェンスビルの高層階に移転していく様な流れが起こりつつあります。

3.Eコマース、ネット通販の拡大

ネット通販や電子商取引が急速に拡大。物流業界は深刻な人手不足。若手のドライバー不在という状況を招いています。物流システムは大きく変わっていくでしょう。

4.シェアリングエコノミーの登場

カーシェアリングや駐車場、民泊、ファッションなど、あらゆるものをシェアして借りるという、今までの消費社会と全く価値観の異なる市場が誕生し、あっという間に世界中に広まりました。これからの経済活動、製造、販売、消費、所有という概念も変化していくでしょう。

5.企業のサバイバル時代

大企業の既存ビジネスモデルが崩壊し、シャープ、東芝など一流企業が没落、不正行為の隠ぺいなどのモラルハザードが起きています。サラリーマン出身社長の限界が顕著になってきたということでしょうか。これからはプロフェッショナル経営者の時代になっていくと言われています。ソフトバンク、ユニクロ、ニトリ、楽天などの創業カリスマ社長と、人事考課査定と社内派閥の世渡りで出世してきた社長とでは、比べるまでもないでしょう。又、変化に対応する能力、イノベーションを起こす人材、研究開発や設備投資の為の資本力に乏しい中小零細企業も、厳しい競争社会で生き残ることができないでしょう。

6.働き方改革

日本の少子高齢化、人口減少問題が深刻な人手不足という形で顕在化しています。これからの企業は、消費者から選ばれる魅力的な商品やサービスを、スピーディーに生み出し続けなければなりません。その為には、優秀で士気の高い人材が絶対的に必要です。つまり優秀な人材を惹きつけるビジョン、待遇、労働環境が必要になるのです。女性や、新入社員の活躍、高齢者の活用、働き方の改革が企業の盛衰を分けることになるでしょう。

7.地政学リスク

国際情勢はパワーバランスの均衡が崩れ、次々と新たな緊張を生み出しています。新興国は選択を間違えれば、一瞬で弾き飛ばされることになります。一方的な経済の膨張は、格差や大きな不満のうねりを生み出し、地政学的リスクを高めていきます。軍事力と経済連携のバランスが地域の安定の為の分水嶺となるのではないでしょうか。この他にも2017年は、世界的な金融緩和、先進国のポピュリズム、長期安定政権の誕生、訪日外国人の急速な増加、人生100年時代のライフプランなど、今までの常識では考えられない新しい価値観が、恐ろしいほどの勢いで世の中を変えています。いつの日か、私達はこれが産業革命だったと知ることになるのではないでしょうか。

★＼(*’v`*)♪　多肉植物リースを作ってみた！♪(*’v`*)/★

クリスマスシーズンですね！家ではツリーや電飾を飾りつけて、賑やかな雰囲気になりますよね♪最近ではクリスマスリースを手作りする方も多いですが、クリスマスシーズン以外でも使える可愛い多肉植物のリースを作るのはいかがですか？？今回多肉植物・サボテンのお店レボーヤさんで、テル蔵さんとテルママがリース作りを体験してきました！

用意されていたのは、様々な色・形の多肉植物達！水苔で成形されたリースに、グリグリ穴を開けて押し込んでいきます。

不定期で開催するワークショップでは、初心者の参加者がほとんどだそうで、女性も男性も初めてでも楽しめる手軽さでとても人気のようです。

２人とも黙々と植物を埋め込んでいます。一人一人の個性が表れるので、世界に一つのオリジナルリースが作れますよ?

進めていくうちに、徐々に２人のリースに違いが・・・「テルママさんの素晴らしいバランスで可愛い！一方のテル蔵さんのは、個性が爆発してもはや一種の芸術作品のようです・・」（テル子）「なんだよ！既製品にはない僕の良さが全面に出てていいだろう！」（テル蔵）２人とも楽しみながら作っていました♪

リースは日当たりが良い室内に飾っておけば、特別な手入れをする必要はないとの事。水苔が乾いてきた時に水に浸せば、再び元気に復活してくれるそうです！開始から１時間、ようやくリースが完成しました。

「最初は、バランス良く上手にできるか不安だったけど、一味違う可愛いリースが作れて大満足です?」（テルママ）「僕は器用な方ではないけど、黙々と何かに集中して作品を作るっていうのが、とても楽しかった！やっさんがちょっかい出してくるけど（笑）良い物が作れて部屋に飾るのが楽しみ」（テル蔵）

ボーヤさんでは、不定期でワークショップを開催しています。フェイスブックなどで事前に告知をしていますので、リース作り体験にご興味のある方はチェックしてみて下さい！

サボテン・多肉植物のお店レボーヤ

KAGEYAMA BASE

アメリカンな雰囲気がたまらなく可愛いお惣菜・ハンバーガー屋さんを、埼玉県の伊奈町で見つけたので取材しました！

車で行かれる方は、伊奈町はなぞの幼稚園とナビ検索して下さい！幼稚園の駐車場の裏に、KAGEYAMABASEさんがあります。

赤いドアが目印のお家では、種類豊富な日替わりのお惣菜と、アメリカンマフィンが販売されています?コロッケ一つからカレーまで、食卓のあと一品にピッタリのラインナップです。マフィンはボリューム満点で、様々な味があって、いつ行っても違う味が楽しめます♪

この日は、紅茶とラズベリー＆ブラックペッパーとクリームチーズを頂きました。甘酸っぱいラズベリーがたくさん入っていて、紅茶がフワッと香り幸せな味です。ピリッと刺激的なブラックペッパーとクリームチーズは相性バツグン！季節限定の味もありますので、ＳＮＳでチェックしてみて下さい。

それと、栄養満点のお弁当も販売されています。この日のお弁当は、７種のおかずにポタージュが付いていました。毎日オーナーが一つずつ作るおかずは、地元の伊奈野菜がふんだんに使われていて彩りが素晴らしいです。これこそ今流行りのインスタ映え弁当です！（笑）

メインのチキン南蛮しば漬けタルタルは、しば漬けがあっさりと味をまとめていて女性におすすめです！他にもごぼうと薩摩芋のコロッケや、蓮根チーズ焼きなどが入ってボリューム満点だけど、これだけ食べても罪悪感０のお弁当でした。

敷地内にある、ハンバーガー屋さん「Seventeen Hamburgers」は、お弁当とは打って変わり、ワイルドにカロリーなんて気にしないでかぶりつきたくなるハンバーガーが超オススメです！写真からも伝わるであろう肉肉しくてジューシーなパテは、お肉のブロックを手切りでミンチにしているため、肉そのものをかじっているような食感です。２種類のチェダーチーズと甘めのマヨとケチャップがよく合います。バンズは特注のものでフワフワで美味しいです。これはまさに男のハンバーガー！　と、思いきや意外と女性ファンも多いようです。一人でこそっと行って、人目を気にせず豪快に食べたいですね（笑）天気が良い日はお外で食べられますし、屋内でのイートインスペースもあるので、お子様連れのご家族でも大歓迎だそうです。（屋内は１４時までの利用）クリスマスシーズンにピッタリのオードブルも注文可能です☆お二人でやられている為、お弁当やバーガーなど事前に予約をして頂けるとスムーズですよ！一度行ったらファンになっちゃうこと間違いなしのお店です★☆★

KAGEYAMA BASE

有料老人ホーム　蓮田オークプラザ駅前温泉館を見学してきました！

ＪＲ宇都宮線蓮田駅の目の前に建つ、蓮田オークプラザ駅前温泉館を取材・見学してきました！オークプラザさんの魅力を一言でまとめると「隣は病院　前が駅　中には天然温泉琥珀の湯」です。中でもこの立地条件で温泉付きというのが、他の有料老人ホームにはない最大の魅力です。今回は、実際に入居者さんがどんなお部屋に住んでいるのか、施設ではどのように過ごされているのかなど、お伝えします。お部屋は1Rタイプと1LDKタイプがあり、車イスでもスムーズに動ける造りになっております。カルチャールームでは、様々なレクリエーションやイベントを開催していて、入居者同士の交流も多いそうです。皆さんアクティブに活動されていて、驚くほど若々しいです！

入居を決めた理由№1の温泉（琥珀の湯）は、地下1,500ｍより組み上げた天然温泉です。源泉かけ流しの湯は、身体の芯まで温め保温と保湿効果に優れています。大浴場・露天風呂が楽しめ、一般の方でも無料で利用できる足湯では、学校帰りの高校生と入居者さんが会話を楽しむ事もしばしば。心も身体もポカポカと温かくなるスポットです?この温泉を利用できる高齢者向け賃貸住宅も新たに開設されたそうです！詳しくは、お問い合わせください。

入居者さんのもう一つの楽しみである食事は、隣接するASIAN FRENCH DINING味市場　蓮田店さんのメニューも頂く事ができます。今回は実際に入居者さんの食べている、管理栄養士さん監修のお魚定食を頂きました。とてもヘルシーで、身体に優しいメニューでした。白米も柔らかめで、入居者さんが食べやすいように配慮されています。施設を見学させて頂き、私が一番感じたのはスタッフの皆さんが入居者さんを第一に考え、金額以上のサービスや心遣いを大切になさっている事です。老後の住処として、最高の場だと思いました。お客様一人一人に合わせたプランも作成可能だという事ですので、一度見学されてみてはいかがでしょうか？

蓮田オークプラザ駅前温泉館

編集部から

今年は、「インスタ映え」という言葉をよく耳にしたのではないでしょうか。私もなんとなく写真映えを気にした一年となりました。来年はどんな一年になるのかな・・♪来年の私の目標は、もっと地域を盛り上げる！見沼区丸ごと元気に！です。我ながらでっかい目標ですね（笑）テルミと地域がもっと近い存在になれるよう頑張ります！では皆様、良いお年を。

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