明けましておめでとうございます！

今年もテルミは、満室経営を追求していきます。

時代の変化に対応した、新しい賃貸のかたち。

社長の独り言

「いよいよ未経験の時代が始まる！」

あけましておめでとうございます。テルミも2月20日に３１周年を迎えます。本当に心から感謝申し上げます！世の中は大きく変わりました。今まで経験したことのない時代の始まりです。皆様、準備はできていますか？弊社も、財産管理業として創業し、建設、不動産、管理業をワンストップでお受けすることで、お客様満足を追求してまいりましたが、今年からのテルミは一段とレベルアップして、資産総合管理会社としてスタートいたします。今までの仕事は、プロパティーマネージメント（PM）事業部として今後もレベルの高い物件の収益最大化を目指し、新たにアセットマネージメント(AM)事業部を立ち上げます。まさしくオーナー様のすべての資産管理会社で、最も信頼できる企業を目指しての新たなスタートです。業界の垣根を超えた戦いがいよいよ始まります。

「進化するテルミ」にご期待ください！

テル子がいく

◇vol.31◇コンテンポラリーで、まじ卍なお部屋

オススメの賃貸物件へ潜入し、ブログ形式でお部屋を楽しくご紹介していくコーナーです。これまでに、全31回更新。テル蔵・テル衛門・テル夫・テルママなど、個性が豊か過ぎるキャラ達が様々な物件を紹介しています。

今回は、築44年の築古物件を中も外もリノベーションした物件「東大宮ハイツ」をテルママに紹介してもらいました。

こちらは、最短１ヶ月から契約可能なマンスリー賃貸。家具家電付きだから初期費用も抑えられるし、なにしろ既にオシャレ！しかもルームシェアも可！

現代人のライフスタイルに合わせて居心地の良さを追求して、なお且つ！トレンドを押さえた、まさに今ドキのスタイルのことをコンテンポラリーというそうです！

ブログでは、テルママがパリピ女子大生卍ちゃん(架空人物)とシェア生活ごっこをはじめてしまいました。今流行りの若者言葉も学べちゃう♪果たしてテル子はついていけるのか！

詳しくは、こちらからご覧下さい♡

新年明けましておめでとうございます。

さて、今年はどんな年になるでしょうか？いくつかのポイントをあげて考察していきたいと思います。まず、今年は2000年生まれの18歳が大学に進学したり社会に出てきます。この2000年生まれ世代というのは、親が団塊ジュニア43歳～45歳、祖父母が団塊世代の68歳から70歳であり、6個の財布を持つ、ゴールデンチャイルドと言われています。生まれた時から世の中はインターネット社会で小学生の頃からスマートフォンを利用しているデジタルネイティブです。個人差はあるものの豊かで恵まれた社会で、膨大な情報と商品やサービスに囲まれて育ち、団塊世代の豊富な金融資産の恩恵も一身に受けることができます。更に、近年は少子化で大学全入時代になり、人手不足で就職活動も引く手あまたで、明るい希望が持てることでしょう。

2017年はデジタル社会革命により産業構造が一変し、企業はビジネスモデルの大転換を余儀なくされました。その流れは今年も勢いを増していくことでしょう。その上、これからは全く新しい価値観と多様性を持ったゴールデンチャイルドが消費者となり、従業員となり、社会の構成員となってきます。20年以上続いたデフレ経済の中で築かれた価値観や常識が通用しなくなってきます。働き盛りの30代でバブルが崩壊し、リストラとコスト削減一辺倒の中で戦ってきた現在60代の企業幹部の人達は、何をどうしたらいいのかわからなくなっているのではないでしょうか？

現代経済学はもう過去のものになってしまいました。ボーダーレス社会、超高速金融経済、ゼロ経済、エネルギー革命、キャッシュレス社会、人生100年時代、技術革新、軍事ロボットの無人化、巨大新興国途上国の膨張、国際的なパワーバランス、自由貿易とブロック経済、非合理性の経済は全ての前提条件を変えてしまいました。

大企業も今年は守りの経営から脱出せざるを得ません。積極的な賃上げと設備投資が行なわれることになります。AI、ビッグデータを活用した設備投資や研究開発、人材の再教育に本格的に取り組まなければ、時代の変化に対応できません。時代の変化に取り残された瞬間、戦力が無力化されてしまいます。厳しい競争の中で企業のM&Aが加速していく事になるでしょう。今年は、企業の好業績、株高、賃上げ、完全雇用、ポジティブなマインドのニューカスタマーの登場により、経済の流れは更に勢いづいてくると思われます。

しかし、この流れは過去から続いてきた流れではなく、全く新しい流れであることを認識しなければなりません。これからの経済成長は過去からの延長線上にはありません。未来からの予兆に導かれる様に顕在化してきます。新しい価値観、ライフスタイル、社会構造の中で、人々の心を動かし、共感を得て、選ばれる商品、サービスでなければ全く評価されないでしょう。

テルミではこれらのことを意識して、多様な価値観に訴求する商品、サービスを積極的に開発しお客様の期待を越えていきたいと思います。

テルミDIY部

発足！テルミDIY部♪物件をいくつか回っていると、「ちょっとした収納ないよね。」「ここに○○があればいいね！」なんて話がちらほら。そこで、簡単なインテリアや収納など、今流行りのＤＩＹで、プチプラに作ろう！とこの企画が始まりました。どんなものが作れるかと、ネットで情報収集しつつ…「テル子が行く」で紹介した、「東大宮ハイツ」をイメージして。第１回は、「タオルストッカー」を作っていきたいと思います。さて、どんなものができあがるでしょうか？？用意するもの１００均で購入した、木板2枚、アイアンバー2本、ニス(ベージュ)、ハケ。インパクトドライバーは、会社の物を借りました！では、早速はじめていきましょう！まずは、木板にネジを打ち込む為に、ドリルで下穴を開けていきたいと思います。木板にボールペーーンでしるしをね。ざっくり。次に使うのは、インパクト！これ、これ。なんかすごいやつ。どうやって使うんだろう。はじめましてや～。

力を加減しながら、ちゃんと穴を開けることができました。てか、なんだこれ！すっごく楽しい～！快感です。これだけでプロ気分(笑)単純。初めてのDIYでしたが、はまる方の気持ちがわかりました。作り方は、ネットに載ってあるものの、自分たちの好きなようにアレンジすることで、世界でたったひとつの自分のオリジナルになるんです♪正直手間もかかり、お手軽とはいきませんが初心者の私でも、１時間程で作ることができました。少しづつ、ステップアップして、色々な物が作れるようになれたらいいなーなんて思っています。次号もお楽しみに★

詳しくはブログをチェックしてね。

おうちマルシェにいってきた！

さいたま市見沼区南中丸で、年２回開催されているおうちマルシェを取材してきました。主催者のAM creation代表の樅山様のご自宅で、20団体程が出店するイベントです。実店舗を持っていない方も多く、子育て中のママさん達が活躍しています！ハンドメイド雑貨やアクセサリー、クッキーやランチブッフェまであります。今回で５回目の開催で、当日は女性のお客様で大盛況でした。最近では子育てをしながら、空いた時間を使い在宅ワークをするママさんが増えているそうです。そういったママ達の活躍の場・交流の場としておうちマルシェは開催されています。ママさんが作るから、売られている商品は安全で身体に優しいものばかりです。どれも手作りで、見ているだけで心が温かくなります。今はネットショッピングで簡単に、人と顔を合わさなくても物を購入できる時代です。だからこそ顔を合わせ、話して物を買う事はやっぱり大切ですし、改めて素敵なことだなぁと感じました。過去にテルミ通信で取材させて頂いたお店さんも出店されていました。「女性の心を掴む可愛いものばかりだね！母親に何か買っていこうかなぁ～」（テル蔵）「世界に一つしかないっていいですよね！価格もリーズナブルで、贈り物にも最適♡」（テル子）事前にマルシェ専用LINEアカウントをお友達登録しておくと、来場した際に素敵なプレゼントが貰えたり、お得な情報もキャッチできるので要チェックです！ワークショップの予約もできますよ～♪地域を盛り上げる女性達のパワーはすごいです。次回の開催は5月です。次はどんなお店さんが出店するのか、とても楽しみですね！皆様も是非、あったかいハンドメイド作品に癒されてみてはいかがでしょうか？

おうちマルシェ

ハンドメイドアクセサリー crescent moon

おうちマルシェにも出店されていたアクセサリーショップ「crescent moon」さんをご紹介します。

見沼区南中丸のご自宅で、月に１回アクセサリーの販売会をされています。中へ入ると・・・♡販売スペースいっぱいにアクセサリーが並んでいます。「か、かわいい～！これ本当に全て手作りですか？！」（テル子）「そうです。制作経験はなかったんですが、素材を見ていたらどんどんアイディアが出てきて、試しに作ってみたら評判が良かったんです（笑）小さい子供もいるので、夜コツコツと作って販売するようになりました。」（オーナー様）種類豊富で、どれにしようか悩むのが楽しいです！販売会では、お客様のほとんどが一時間以上滞在し悩んでいるみたいです。一つ一つ繊細で、見ていて飽きません♡こちらは私が一目惚れしたピアスの一つです。石の部分と、小さなパールの付いたリングが分かれていて、耳たぶを挟むようにして着けます。可愛すぎる・・・会社でもプライベートでも、友達の結婚式でもいつでも使える万能ピアスです。このピアスを着けて生活していると、友人に「それどこの？」と聞かれる事もしばしば♪存在感抜群です！そして人とかぶらないオリジナリティも嬉しいポイントですね。

既製品だとこのデザインがいいけど、ピアスバージョンがないから諦めるといった事もありますが、ピアスをイヤリングに変更したり、その逆も可能との事です。アレルギーのない樹脂ホールに変えることもできます！

「ファッションの一つ、お化粧の一つのように毎日に欠かせない存在であるようなアクセサリー作りを心がけています。インスタやＬＩＮＥ＠でオーダーもできますので、お気軽にお問合せ下さい」（オーナー様）是非販売会に足を運んでみて下さい！

crescent moon　instagram

編集部から

明けましておめでとうございます！皆様年末年始はどのようにお過ごしでしたか？私はひたすら家でヒュッゲスタイルでした。コタツでみかん食べながら、膝に犬を乗せて「あぁ、なんて日本は平和なんだ」って思ってたら、もう２０１８年！仕事始めはスタートダッシュにかかってる！今年のテルミは、年明け早々全速力です。本年もどうぞ宜しくお願いします。