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2019年1月号テルミ通信online

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HAPPY NEW YEAR
2019

Biz Roomは、
今年も益々拡大していきます!

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北区土呂町1丁目
丸八ビル

丸八ビル
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見沼区東大宮5丁目
第2山田ビル

第2山田ビル
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見沼区東大宮4丁目
Kアイランド

Kアイランド
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見沼区丸ヶ崎
スプリングヒルあじさい

スプリングヒルあじさい

社長の独り言

「新・テルミ始動!」

あけましておめでとうございます。輝かしい新年をお迎えのことと存じます。今年のテルミは、「新・テルミ」で始動いたします。33年目を迎えるテルミですが、ここまで無事に経営を続けてこられたことは正に奇跡だと思います。唯々お客様に喜んでいただくことを実行してきたつもりです。

しかし、世の中の変化のスピードは想像を超え今までやってきた仕事のやり方では、新しい時代で生き残っていけません。そこでテルミは全く新しい組織に変更して生まれ変わります。

不動産事業部、管理事業部、建設事業部を完全に独立採算制に移行し、経営管理部が統括するシンプルな組織になります。

また30代半ばの若きリーダーをそれぞれの執行役員に任命し、事業部長の重責を担ってもらいます。過去の実績に甘えず、新たな時代を切り開く若い社員たち、人生経験豊富な女性・男性パートナー社員たち、そして苦難を乗り越えてきた熟練社員を、若いリーダーたちが一緒に汗を流して、活躍できる会社にします。毎回申し上げますが、「ますます進化する新・テルミ」にご期待ください。

 

今年も皆様にとって素晴らしい一年でありますように!


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ハチ店長

ハチ店長のおすすめ管理物件

賃貸繁忙期が始まりました!
今回はこれからの時期に増加する『進学や就職』に伴いお引越しされる、単身者に向けた東大宮エリアの対策です。

ポイント1
【入居時期】
春から新生活をはじめる大学生や新社会人の引越の時期(賃料発生日)は、『3月下旬頃』の希望が一番多いです。
ですので、1~2月に部屋探しをしても賃料発生がすぐに始まってしまうと検討する物件の選択肢から外されてしまう場合が多いです。
また同様に、室内の原状回復リフォームも『3月中旬~下旬』に完了していないとせっかくの入居者を逃してしまう事に繋がります。

ポイント2
【物件内外の清潔感】
大学生や新社会人の多くは入居者本人とその『両親』が一緒に来店されるケースが多いです。
その場合は室内は勿論ですが、エントランスや廊下等の共用部もチェックします。
また、室内は清掃されているかだけでなく『臭い』等も物件の印象を左右するポイントとなります。

ポイント3
【賃料交渉】
賃貸繁忙期のこのシーズンを逃してしまうと、半年から一年間空室になってしまう可能性があるので、できるだけ早い段階で入居者決定をした方がいい。と考えているのは他の賃貸オーナーや管理会社も同じです。
「物件を気に入っているが即決するか迷っている」というケースは多くあり、その際に『賃料交渉』は非常に大きなポイントとなります。

【まとめ】
繁忙期対策は…
①入居時期はできるだけ相談!
②物件には清潔感を!
③賃料相談可能額を決めておく!

以上の事に注意するだけで繁忙期成約の可能性はUPします。部屋探し需要も増える時期ではありますが、空室も増える時期ですので、多くの物件の中から選ばれる為の工夫が必要となります。

テルミの賃貸

テル子がいく

◇vol.43◇寒サニモマケズ、 BizRoomをご紹介

すっかり冬です。寒すぎる。動きたくない。しかし冬もイベント盛りだくさんですね。彼はどんな冬休みを過ごすのでしょうか。ねえ、テル蔵さん。
テル蔵「女の子とデートがしたい!

テル子「さあ、今回は
メイフラワーという物件をご紹介するわけですが」
テル蔵「おい無視はだめだろ無視は」
テル子「見てください、壁紙がおしゃれです!」

テル蔵「ただの白のクロスではなくて、色や質感に高級感があるクロスを選んでいるから雰囲気バッチリだね!」
テル子「そうですね!さらにこの部屋、BizRoomなので家具家電付きなんですよ~。おしゃれー!


テル蔵さんがかっこよく見えます!どこか情熱大陸の雰囲気があるので、何故彼女が出来ないかをここで話してみましょう」

テル蔵「僕って多趣味じゃない?それ故、自分の時間が大事なんだよね…」

ー割愛ー

テル蔵「、、、がんばって、、、生きねば、、、」
テル子「キッチンに立つとイケメン度あがるときいたことがありますが」

テル子「どうやら嘘のようです」

「おい!!」

テル蔵「僕のイケメン度はどうでもいいから、みてよこのIHコンロ!」

テル子「お掃除も楽でいいですよね!」
テル蔵「ぐつぐつ、、、」
テル子「なにしてるんですか?」
テル蔵「クリスマスに女の子をもてなすためのビーフシチューを作るイメトレだよ!」
テル子「あっテル蔵さん、冷蔵庫がありますよ」
テル蔵「無視にも慣れてきたよ」

テル蔵「冷蔵庫も電子レンジも、黒で統一されていていい感じ!隣には洗濯機。

家事がしやすい動線だね。眼鏡を洗っちゃおうかな~」

テル子「めがねを外したテル蔵さんの顔が個人的にツボです(笑)物足りなさみが強い(笑)さ、テル蔵さん総括お願いします。」

テル蔵「こちらのメイフラワーはBizroomなので、1ヶ月(30日間)から利用可能です!駅もスーパーも近くて住みやすい!埼玉に転勤や出張がある方におすすめです~!」
テル子「Bizroom専用サイトもオープンしたのでたくさんの方にもっとBizroomを知っていただきたいですね!最後にテル蔵さん一発ギャグをどうぞ。」

※テル蔵パイセンは、みんなに慕われています(笑)愛故♡
詳しくは、こちら!

ブログはこちら!


 おくゆき 

 

今回は見沼区を少し飛び出して、岩槻駅東口から徒歩3分にある「おくゆき」さんをご紹介致します。

お店に入ると、そこは上質な大人の隠れ家のような雰囲気!個室やカウンター席もあり、シーンによって様々な使い方ができますね。おくゆきさんの最大の魅力は、こだわりの炭火で食材を焼く事で、素材本来の味を楽しめる点です。オーナーの奥田さんが、全国を旅しながら出会った、各地の魅力あふれる素材をお客様に提供しています。中でも、色とりどりの野菜には本当に驚かされました。

大きさもビッグですが、なによりフレッシュ!契約農家さんなどから新鮮な野菜を仕入れているそうです。この野菜を炭火で焼いて、4種をブレンドしたオリジナルの塩で頂きます。野菜によって火の入れ方が違うので、奥田さんが前のお店で、14年かけて習得した感覚が頼りです。パプリカはフルーツのように甘くシャッキシャキでした。

個人的にはマッシュルームが一番の衝撃でした。火を入れると、傘の裏側からジュワ~っと旨味凝縮エキスがにじみ出るんです。目を瞑って食べたら、きっと誰もがこれをマッシュルームだとは思えないでしょう。他にも季節によって様々な野菜が、食べる人の想像を超えてきます!野菜の美味しさに感動したのは初めての経験でした。ベジタブルファーストでお腹を整え、お次は美味しいお肉です。

ディナーでは、A5ランクの銘柄牛のヒレを使用。綺麗なサシの入ったお肉は、絶妙な火加減で、口に入れるとほどけていく感覚です。塩が更に旨味を引き立てます。

そんな絶品料理に合う美味しいお酒も揃ってます。肉専用の日本酒やワイン等、全国のお酒が楽しめます。

そしてコースの〆には、なにやら怪しい黒い物体が・・

正体はなんと炭火でじっくり40分焼き上げたバナナ!

黒い皮をめくると、トロットロになった実が現れます。バナナと一緒に「黒いバニラアイス」を頂くと、冷たあったかくて甘くて幸せな味がしました。食事も驚きと感動の連続ですが、オーナーの奥田さんはバイタリティー溢れるエンターテイナーです!食材の事、旅の事などなど奥田さんのお人柄も含めて、おくゆき感を皆さんに味わって頂きたいですね。女子会や新年会などのご利用にもおすすめです。
野菜の美味しさを再発見!そして健康にも気を使いながら、素材の味を存分に楽しめる炭火焼きのお店です。おくゆきさんでしか味わえない、奥深さを体験しに足を運んでみてはいかがでしょうか。

 

HP

 patisserie f  

 

2018年10月にOPENしたオシャレなケーキ屋さん「パティスリーエフ」さんを取材してきました!パリの街角の一角にあるような、素敵な外観です。店内はカジュアルな感じで、可愛い雰囲気。オーナーシェフの牧野さんは、フランスやルクセンブルクなど、海外の老舗洋菓子店で修業されたそうです。その後、東京の有名ホテルで16年シェフを務めた後に、ここ東大宮で独立しお店をOPENさせたそうです。こちらでは、海外仕込みのホテルメイドのケーキが味わえるんです!材料は、埼玉県産の小麦や、ニュージーランド産のバターなどこだわりの食材を使用しています。お手頃価格に設定されているのも嬉しいポイント!どんなケーキが並ぶのでしょうか?今回はその中で、オススメ商品を二つご紹介致します。

【パリブレスト】
コンテストに優勝した、人気ナンバーワンのケーキです。フランスの伝統菓子で、ローストアーモンドのクリームを、シュー生地でサンドしてあります。私も頂きましたが、こってりとした濃厚なクリームが本当に美味しい!大部分がクリームですが、パクパクイケてしまうのがある意味恐ろしいケーキです(笑)
【パリからの贈り物】
フランス人有名パティシエに伝授されたスペシャルなケーキです。ミルクチョコ、ヘーゼルナッツ、レモンのテイストです。
大人向けのケーキは、見た目もうっとりする程の美しさで、繊細な味を楽しめますし、ファミリータウンである東大宮にピッタリのお子さんも喜ぶ可愛らしいケーキもあります。是非、オーナーシェフ渾身のケーキ達を召しあがってみて下さい!


おすすめ パリブレスト


おすすめ パリからの贈り物

インスタ

 TOMO DANCE STUDIO    

テルミ通信で以前紹介させていただいた東大宮駅前の「TOMOダンススタジオ」さんに、新しい社交ダンスの先生のレッスンがはじまるということでお邪魔させていただきました♪岩田亮二先生は、元JBDFラテンC級、現JCFスタンダードA級のプロダンサー。光栄にもこの日がレッスン初日ということで、皆さんドキドキワクワクなご様子。さて、どんなレッスンが始まるのでしょうか?

亮二先生「きれいに楽しく踊れるようになるのが目標です。身体に無理のない野生に近い自然なダンスを踊りましょう!」

ん!?野生?

手足をぶらんとさせて野生動物のようなマネをする亮二先生。皆さんも続きます。前屈をして頭を押し出して下半身を揺らすと、自然と手が連動して動く、このリラックスした状態でダンスすることを意識する。

良い姿勢をピンっとしようとすると、固くなってしまうそうです。ストレッチを終えたら次は基本的なステップの練習です。綺麗にみえる踊り方や、パートナーと組む時のポイントを、一人一人の手を取り、わかりやすく優しく教えてくれます。

すると、本当に皆さんみるみる上達していくんです!
こちらのスタジオは魅力的な先生ばかりで、楽しく笑いの絶えないレッスンが受けられます!

そして最後は、全員でダンス♪

曲がかかるとまず、亮二先生と、TOMO先生が踊ってくださいました!いやー、空気が変わります。
(笑)まさに無理なく自然なダンス。それでいて、ダイナミックな動きは、身体の使い方を熟知している先生ならではですね。

そんな先生方と踊る生徒さん達も、生き生きとしています。凄い!

はい、全員で決めポーズ♪
岩田亮二先生がダンスをはじめたきっかけは、大学入学の時にサッカー部に入ろうとしていたら、騙されてダンス部に連れて行かれ一瞬でダンスの虜になったそうです!(笑)
「頑張るのではなく、動きたくてウズウズしてくる身体と心になるのが自分のスタイルです。」と亮二先生。ダンスを心ら楽しんでいるのが伝わります。

TOMOダンススタジオでは、
この度初心者キャンペーンとして、

プライベートレッスン半額キャンペーンを実施中!

「社交ダンスはやってみたいが、料金が高そう…」「団体レッスンだと決められた時間にはいけない…」対象者は、社交ダンス経験0~2年未満の方!興味のある方は是非スタジオにお問い合わせください。また、来年は新しい試みとして、1月から、キッズ社交ダンス部がスタート♪キッズオールジャンル大会を目指します。

 

なんと…第一期生の費用はゼロ円です!無料です!

 

レッスン費も衣装も提供してくれるというこの素晴らしい機会にチャレンジしてみませんか?対象者は小学生以上、高校生まで。
応募締切は、2月末です!
2019年は、社交ダンスが熱い♡

HP

編集部から

明けましておめでとうございます~今年もテルミ通信を、どうぞ宜しくお願い致します。
さて、今年の目標は会社の広報担当として私達を、街の皆様にもっと知ってもらう事です。会社を盛り上げるのはモチロンですが、東大宮をもっと素敵な魅力ある街にしていきたい。住みたいと思う街にしていきたい。地域コミュニティーが盛んにある温かい街にしていきたいんです。独りよがりじゃなくて、本当に街の人が求めている場所をつくっていきたいと思います!がんばるぞー。

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