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2021年4月号テルミ通信online

TERUMI通信

GARAGE HOUSE THE BASE ROOM TOUR vol.2
大型犬とフェアレディZとガレージハウスに住む

ガレージハウスTHE BASEがようやく完成しました。
愛犬と愛車と共に新しい賃貸ライフをお楽しみ下さい

最高の趣味部屋を創る

寝室から見える愛車。好きなものに囲まれて生活するのって憧れますよね。自慢のガレージは、アイディア次第で様々な魅せ方が可能です。インダストリアルデザインの棚やスポットライトで、更に雰囲気もUP。パンチングメタルが見せる収納の幅を広げます。さぁ、何を飾ろうか。

カヌーやロードバイク、アウトドアギアに釣り道具。全力で趣味を満喫して下さい。賃貸でも妥協しない。それが新しい賃貸ライフです。

現在モデルルームとしてお部屋を公開中です。予約制でご案内しておりますので、お気軽にお問合せお待ちしております。

物件見学会開催中048-685-9898(営業部まで)

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ホテルのように暮らそう
家具家電付き マンスリー賃貸

Biz room


社長の挑戦

「論語と算盤」

わる時代に入りました。アメリカ大統領が、トランプになった4年前から世界秩序が乱れだし、個人第一主義になってしまいました。やっとバイデン大統領になり、少しは世界が平和な時代になるよう願っております。

しかし現実は大変難しく、世界秩序も経済も、先は誰も予測できません。そんな時代だからこそ、渋沢栄一のような考え方が必要なのではないでしょうか?
道徳に基づいた経営が、今こそ大切だと思うのは、誰もが感じていることでしょう。私たちも地元埼玉の発展に少しでも寄与できるよう、今一度原点に戻って精進してまいります。 タイトルは、今最も注目されている、埼玉が生んだ偉人「渋沢栄一」の著書です。現在はNHKで放送中の大河ドラマ「青天を衝け」が注目されております。私も毎週楽しみに見ております。主人公が吉沢亮ということで、少しかっこよすぎる気もしますが、現代的で視聴率も上がることでしょう。

さて、渋沢栄一といえば現在の日本経済を興した立役者の一人です。1840(天保11)年~1931年(昭和6)年の間に約470社にも及ぶ企業の創立・発展に貢献したといわれております。今年私も改めて、現代語訳の「論語と算盤」を読み始め勉強中です。どうしてもテレビの影響が大きく、かっこいい人物に見えますが、本当の人物像に興味津々です。

今、世の中は新型コロナウイルスにより、世界が大きく変わる時代に入りました。アメリカ大統領が、トランプになった4年前から世界秩序が乱れだし、個人第一主義になってしまいました。やっとバイデン大統領になり、少しは世界が平和な時代になるよう願っております。

しかし現実は大変難しく、世界秩序も経済も、先は誰も予測できません。そんな時代だからこそ、渋沢栄一のような考え方が必要なのではないでしょうか?
道徳に基づいた経営が、今こそ大切だと思うのは、誰もが感じていることでしょう。私たちも地元埼玉の発展に少しでも寄与できるよう、今一度原点に戻って精進してまいります。


社内注目の社員

入社8年目の中川です。
普段はマンションのオーナー様に
空室や相続対策などをご提案したり、
土地売却のご相談を受ける営業の仕事をしています。
私事ですが、この度ご縁があり結婚しました。

後輩の一言がきっかけで一昨年に約20キロの減量をして、
心身ともに充実している日々です。
今年で36歳になりますが、公私ともに
バリバリ頑張っていきますのでよろしくお願いします!

管理事務として入居様からのご連絡を受け付けております。
急なトラブル等でお困りの入居者様に寄り添い、迅速に解決できるよう日々心掛けています。
皆様からは幅広い内容のお問い合わせを頂きますが、どのようなお問い合わせに対しても、適切かつ柔軟に対応できるよう努力して参りますので、ご指導ご鞭撻のほどよろしくお願いいたします。


投資物件

投資物件

資産運用や相続対策に最適

埼玉県の不動産投資・購入・売却・管理、お客様のご要望にお応えします。収益物件の購入・売却をご検討のお客様は、テルミへお気軽にご相談ください。

テルミの収益物件・投資物件


コラム

良い商品を開発する為には、どうするべきなのか?

ルミグループ ㈱TKコンサルティング 黒岩 一美

今回は、テルミの商品開発の考え方について、ご説明させて頂きたいと思います。
独自の商品開発をするには、数多くのデータや、トレンド、地域特性、SNS映えなどを検討する必要があります。
まず第一に、地域特性としては、交通の便が良く、JR大宮駅には数多くの路線が乗り入れ、東北新幹線と北陸新幹線も止まり、北関東の玄関口となっています。東京で働くサラリーマンのベッドタウンといった色合いの強い地域です。
又、埼玉県内の産業、業種別企業全国シェアランキングなどを調べると、製造業や製薬、化学、物流、介護などの分野でシェアを伸ばしている企業が多く存在します。これは、高度経済成長期に推進された、マンモス団地や工業団地誘致の名残ではないかと思われます。ここで1つ特徴を押さえておくべきなのが、製造業の中でも、部品や機械、素材などを開発、生産する中小メーカーが多い点です。つまり、働く人が理系のエンジニアだったり、オペレーターが多いということです。
この人達をターゲットにしたいのであれば、合理的で、繊細なデザインや、素材の選択に細心の注意を払う必要があります。そして、その様な背景からか埼玉県の人口流入は増加しています。移住してくる理由はいくつもあると思いますが、ここはポジティブファクターに注目したいと思います。地方から出てくる新社会人や、テレワークが可能な仕事なので、埼玉で広い1LDK、2LDKに住もうとする人、災害の少ない埼玉を選択する人などが考えられますが、ここで注目したいのはテレワーク可能な仕事の人です。この人達は、これからライフスタイルが、がらっと変わることを、既に理解している人達なのです。
感度が高く、良い物の違いが分かる人達であり、平均的に収入も高いことが予想できます。ライフスタイルが変化し、収入的にも時間的にもゆとりがあれば、何か新しい趣味やレジャーを楽しみたいと考える人が増えてくるのは自然な流れでしょう。今後も、都心の本社を縮小し、地方の支社、支店への移動という流れは、益々増えてくるのではないかと思われます。又、埼玉県は主要道路も整備され、車での移動がしやすく、車の所有率も比較的高い傾向にあります。この様な理由から検討を重ね、今回新商品として、ガレージハウス「THE BASE」の開発に至りました。
ターゲットは、ある程度ゆとりのあるアッパーミドル、理系のエンジニアやオペレーター、テレワーク可能なIT系、又は、自営業者と想定し、他社とは一線を画す高級ガレージハウス、近隣賃貸相場の1・5倍の賃料設定という商品を目指しました。そこで、キーワードとして、カーマニア、バイクマニア、アウトドア、バーべQ、ワークスペースなどの機能を充実させた、設計とデザインに創り上げていきました。
そしてこの度、前代未聞とも言える、賃料1・5倍のガレージハウス「THE BASE」が完成致しました。
そして、結果はというと、先月入居募集をさせて戴いたところ、募集開始から10日間で5世帯全て満室となりました。非常にありがたいことだと思います。
しかし、この様な挑戦的な商品間発は非常に難しく、社内での反対や大きな抵抗を受けることになります。ここで重要なことは、企業の存在価値とは何かを忘れないことです。企業とは、社会をより良くする為に事業を行うものであり、良い商品を開発することが、お客様やオーナー様、地域社会に貢献するのです。これからもテルミでは、反対や抵抗を恐れずに、勇気と情熱をもって、更なる良い商品の開発に取り組んでまいります。
現在、1部屋をモデルルームとして公開しております。ご興味のある方がいらっしゃいましたら、お気軽にテルミ営業部にお問合せ下さい。


お家の事で困った時に見るヤツ
まとめておきました。
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KARADAリゾート Toriconessia

東大宮駅西口から徒歩1分の場所にオープンした、トリコネシアを取材してきました。

KARADA リゾートという名前 の通り、様々な美容メニューが受けられる合美容サロンです。横にある、あすから鍼灸整体院も系列店です。現代病である辛い肩こりや腰痛におすすめです。

BOXの中はこんな!寝たり、本を読んだり、ボーっとしたり。

酸素 BOX は室内の気圧を高くすることで、血液の循環を良くし、疲労回復効果をることができます。頭痛、二日酔い、睡眠不足、手足の冷え等にも効果があり、肌ツヤも良くなると女性の方から好評のようです。しかも 1 時間入る事で、3 ~ 4時間の睡眠と同等の身体の回復が期待できるそうです。魔法のような機械ですね、すごいね。

美容鍼も体験してみました!顔に鍼を打つってちょっと怖いけど…チクチクとした感覚はありますが、我慢できる痛みでした。こちらも1回で効果が実感できました。むくみや、顔の歪みがスッキリとする感覚です。生理など婦人系の悩みに効果があるので、その人の悩みに合った場所に鍼を打ってもらえますよ~

全メニュー男性可

マッサージ体験しました。マッサージは一人一人に合わせた施術を行っています。終わった後の爽快感はたまりません!EMS 小顔エステは表情筋を刺激し、血流の循環を促します。シワやたるみが改善され、顔半分ずつ体験したところ左右で頬の位置がかなり上がっていました。即効性のあるエステは嬉しいから続けたくなります!

フェイシャル~足先まで

ホワイトニングは、汚れを落として本来の歯の色に戻していくそうです。1 回で実感するお客様も多く、基本的には毎日のブラッシングを怠らなければ色戻りすることはないそうです!美容のことならトリコネシアさんで、大体の事は済んでしまいそうですね。女性も男性も美意識高く、最高の自分を磨いていきませんか?

キッズスペースもあるよ

セルフ脱毛だってあるよ

セルフホワイトニングも

メイク直しもご心配なく

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haru-météo

ご紹介や口コミで人気の、さいたま市見沼区にあるサロン「haru-météo」さん。イベントでも体験できる「耳つぼ」は、これから絶対にキマス!!言葉では伝わらない感覚を、ぜひ一度体感してみてください。

◎haru-météoという、名前の由来
自分の名前とフランス語で天気の意味を持つ、”meteo”を組み合わせた造語になります。『小春日和』のイメージから、日々のストレスなどで、身も心もギュッとなってしまう中に、ふと訪れる穏やかで暖かくゆったりとした気分で過ごす癒やしの場になるように…とつけました。

◎ご自宅のサロンをはじめたきっかけ
ネイリストとして、大手サロンで勤務しながら耳つぼとの出会いがありました。どちらも共通の、happyのお手伝いができる!という想いから、nail & mimi-tsuboサロンをはじめました。

◎「haru-meteo」さんのサロンではどんなことができますか?
○ネイル・耳つぼ・セルフアイラッシュです。
*ネイルはハンドケア・フットケア・ジェルネイルなどです。
*耳つぼは、美容・健康・心身をカバーする多角的アプローチが可能な施術を受けられます。もちろん、耳つぼジュエリーで可愛くもお仕上げ出来ます。ブライダル耳つぼジュエリー協会認定講師として、認定資格コースの講座開講もしています。(オンラインも可)
*セルフアイラッシュは、JSEAセルフアイラッシュ装着レッスンを開講しています。初心者でもサロン級のマツエクがご自身でお楽しみ頂けるようになるレッスンです。

◎アピールポイント
当サロンには、自分を大切にできるアイテムが詰まっています!
指先を整える効果は、見た目の美しさだけではなく、心の癒しや自信にも繋がります。
さらに耳つぼは、自分の身体を労ってあげるアイテムです。耳鑑定士として、耳から読み解くカウンセリングやアドバイスも受けて頂けます。
haru-meteoを通して、穏やかで晴れた気持ちで過ごす日常へ導くお手伝いができれば幸いです。

◎今後はどのような活動をしていきたいですか?
私はたくさんのご縁に助けられています。これからも頂いたご縁を大切に、イベントや講座などを通じて、皆様が必要な事を発信出来たらいいなと思っています。

イベント(予定)

happy time shop(七里)や住宅展示場イベントなど年に数回出店しています。

イベントやサロンの詳細はお気軽にインスタでお問い合わせください!

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美味しいハッピー飯★
東大宮 TAKE OUT DELIVERY サイト「ハピメシ」

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編集部から

今年も会社の下に咲いてる桜で、大人しくお花見をしました。もうこの生活にも慣れてしまいましたね~。人とできる限り交わらない生活。やっぱりどうしても味気ないですよね。早く気の置けない友人たちと、全力の乾杯がしたいものです。それと、遅ればせながらメルカリデビューをしました。28年間生きてきて、物を発送したことがなかった自分に驚きました。初めての梱包・発送は知らないことだらけで、社会勉強でした。これだけ個人の物のりあいが増えれば、郵送料も今後上がり続けるでしょうね。断捨離にもなるし、要らない物がお金になるって最高!

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