テルミの総力を結集した新商品
ガレージハウス　THE BASE　間もなく完成！

美味しいハッピー飯★
東大宮 TAKE OUT DELIVERY サイト「ハピメシ」

LINE　公式アカウントに　友達追加して美味しい情報をゲット

＠hapimeshi

社長の挑戦

「埼玉の時代が来る！」

今年のＮＨＫ大河ドラマ「晴天を衝け」がまもなく放送開始になります。ご存知の通り、埼玉の偉人、日本の経済を起こした「渋沢栄一」が今回の主人公です。新型コロナの影響で、放送のスケジュールが変わりましたが、いよいよ始まります。そしてさいたま市は、ＳＤＧｓ評価が日本一になりました。今年はいよいよ埼玉の時代の始まりです。
私たち不動産関連事業を営む者としては、大変ありがたいことだと思っております。また二度目の非常事態宣言により、いよいよ東京から移住を考える人たちが大変多くなってきました。その移住先に埼玉を選んでいる方たちが多くいらっしゃいます。
私は今まで賃貸住宅一筋で経営してきましたが、過去を振り返ってもトップクラスで購入・賃貸共に需要の高まりを感じます。特に賃貸の需要は想像以上です。もちろん地域差はあると思いますが、特にさいたま市以南は退去予定が出た時点で仮申し込みが入る状況です。我々のビジネスとしても、空室で困っておられたオーナー様にとっても、大変喜ばしいことですが、安心はしておりません。時代の流れは大変早く、新型コロナが終息後、世の中がどのように変化するかをしっかり見極めていこうと思います。
テルミでも今回ペット共生アパートメントを募集開始したところ、おかげ様で満室になりました。これは新型コロナの影響もあると思いますが、今回の企画が素晴らしい内容だったからだと自負しております。
ぜひオーナー様には完成後一度ご覧いただきたく思います。三月から入居が始まりますので、その前なら内見できます。皆様のご来場お待ちしております。

「新型コロナウイルス感染症対策さいたま応援寄付」を
さいたま市役所へさせて頂きました。

テルミ公式ＹｏｕＴｕｂｅチャンネル
「テルミちゃんねる」チャンネル登録お願いします！

YouTube

コラム

デジタル社会のマーケティングとは

社会環境の変化により、今後の経済状況、消費行動がどのように変わっていくのか？まず、あらゆる場面においてIT化、ビッグデータ、AI、ICTの活用などが進み、スマートシティ、スマートインフラ、デジタル通貨などが普及し、私達のライフスタイルや、物事の考え方や、価値観が大きく変化するでしょう。ライフスタイルや消費行動、人とのコミュニケーションなども変化してくることでしょう。
その様な変化の時代において、企業も今まで通りの事業を続けるだけでは、生き残ることはできません。そこで、欠かすことができないのがマーケティングです。マーケティングと言っても、今までのマーケティングより更に進化した、最新のマーケティング理論が必要になってきます。通常ではPEST分析や統計調査、モニター調査などがありますが、（PEST分析とは、政治、政策、経済、産業、社会、人口、交通、都市、技術、科学の総合的データを分析して将来の動向を予測する方法）今後は、ビッグデータ解析、デジタルマーケティング、行動経済学、心理学、国際情勢なども複雑に分析し考慮しなくてはなりません。そして、SDGSも意識した商品開発や、ブランディング戦略を立案する必要があるでしょう。
更に、プロモーションに関しても、既存の古いメディア、新聞、テレビ、雑誌などの広告の効果はどんどん弱くなり、新しい情報メディア、インターネット広告や、プラットフォーマー、YouTubeなどのSNSが拡大し、そのデジタル空間の、情報や評価が事実を生み出し、価値を生み出すことになります。
但し、それは真実とは限りません。フェイクニュースや、デマが飛び交う世界です。しかしその様な、一見危険な情報メディアですが、時間の経過とともに、悪質な情報発信者をスクリーニングし、徐々に質の高い優秀な情報発信者に、支持が集まる様になっていきます。当然、企業のプロモーションや情報発信も、この新しい情報メディアの中に入っていかなければなりません。つまり、企業の事業活動や、商品開発も、この空間で多くの人の支持を集めなければならないのです。
この無数の、デジタル空間の参加者は、消費者であり、お客様であり、取引先でもあります。
つまり、このデジタル空間はもう一つの社会であると考えるべきなのです。
そこで、多くの人々から高く評価され、支持されるという事は、おのずと、企業の活動の方向性は、社会や人々の生活を、より良くするものであり、社会に貢献するものであり、新しい価値や利便性を生み出し、多くの人々の共感を得るものでなければならないでしょう。
無限に広がるデジタル空間では、ごく普通の商品やサービスでは埋もれてしまい、誰も相手にしてくれないでしょう。独自性があり、技術や品質が優れていて、コストパフォーマンスも良く、デザインや、コンセプトに物語りがある様なものが、初めてブランドとして認知されるでしょう。
残念ながら、デジタル空間では、悪質な情報発信者だけでは無く、ごく普通で平均的な事業者からも、支持者を奪い、市場から淘汰してしまいます。良いのか悪いのかでは無く、情報が無限に飛び交うシステムの中では、必然的にその様な結果になってしまうのです。
テルミでも、この様な現実を踏まえた上で、より一層質の高い事業活動や、商品開発に取り組んでまいります。

快適にペットと暮らせる、新しい生活空間が誕生！！

ペット共生型賃貸住宅　Gardenシリーズ

ルームツアー

投資物件

資産運用や相続対策に最適

埼玉県の不動産投資・購入・売却・管理、お客様のご要望にお応えします。収益物件の購入・売却をご検討のお客様は、テルミへお気軽にご相談ください。

テルミの収益物件・投資物件

OIMO CAFE

Lacha

埼玉県伊奈町のニューシャトル線路沿い(伊奈中央駅と志久駅の間)に、oimo cafeがオープン！取材してきました。

お芋好きのオーナーが始めたお芋専門店。季節ごとにおすすめのお芋を使った色々なメニューが楽しめます。写真は紫芋ミルクにタピオカトッピング♪優しい甘さとモチモチ食感がピッタリ。色もカワイイー！

チーズ好きの皆さん、悪魔的美味しさの「まるごと焼き芋チーズ」を是非召し上がって下さい。3種類のチーズがたっぷり入ってます。ねっとり甘い焼き芋と、チーズが合わさり甘じょっぱくて止まらない美味しさ！とろけるチーズも写真映えします。お腹も満たされるし、焼き芋はダイエットにも向いている食材です。お昼ご飯にもいいカモ。学生さん、学校帰りにお1ついかが？

溶けたアイスとベストマッチ

「まるごと焼き芋アイス」は温かいと冷たいの、順番食べが至福です。焼き芋がまるでスイートポテトのように滑らかで、バニラアイスと溶け合い見た目以上の感動でした。甘党の私は、蜂蜜とか黒蜜をかけてもいいな～って想像しております。冬のこたつで食べたら幸せですね～。
この他にも「まるごと焼き芋ハニーバター」もあります！焼き芋ってトッピングでこんなに楽しめるんですね。レパートリーが今後も楽しみです☆彡

芋チップス

パリパリのお芋も軽くて美味しい。のり塩・コンソメブラックペッパー色んな味があるよ

最新情報はInstagramからチェック！

Instagam

Komohana

以前テルミ通信でも取材をさせていただいただきました、東大宮の西口にある「esthetic CITRUS」さんが温活ブランド「Komohana」を立ち上げました！外側と内側から美しさをプロデュースするオーナーの西さんに「Komohana」の魅力を教えていただきました★

◎「komohana」という名前の由来
Komohanaはハワイ語で「西」です。私の名前から来ております。

◎「komohana」をはじめたきっかけ
新型コロナウイルスによる休業で一旦立ち止まり、経営するエステサロンCITRUSのこれからを考える中、私自身も興味があった「ふんどしパンツ」を当店でも販売できないかと考え、CITRUSの温活ブランド「Komohana」を立ち上げました。これまで多くのお客様からお聞きしてきた、女性特有の冷え症・PMS・更年期症状・生理痛・便秘など…もう日常化している不調がなくなり、もっと快適に生活が送れたら喜んでくれる人は多いはず！サロンワークだけでなく、そのサポートを物として是非お届けしたい！そんな思いです。

これから販売予定の女性用「ふんどしパンツ」脚の付け根の部分、鼠径部を締め付けると血行が悪くなり、冷えやむくみの原因になります。「ふんどしパンツ」はこの部分は締め付けないため、血行が改善し、冷えやむくみがとれるそうです。一般市場でも販売されていますが、裏地付き、しかもこんなにおしゃれなカラーのものはない！

そしてご自宅でのセルフケアタイムに欠かせないマッサージ&モイストクリームも誕生！先行予約販売受付中です。濃度プラセンタ原液と美容には欠かせない抗酸化作用のあるトコフェロールも配合で、お肌のコントロールカラーとして使えるピンクカラーのクリーム。自律神経調整作用、女性ホルモン活性化作用のあるバニラムスクの香り。

セットアップのルームウェアやインナー、冷えてはいけない「お腹周り」や「くるぶし周り」の温活グッズの企画も現在進行中。オンラインショップでは、マスクやエコバッグやハーブティーなども販売しています。最新情報はインスタをチェック！楽しく温活して、心も身体も免疫アップを目指そう♡

予約や販売の詳細はインスタでCHECK

ホテルのように暮らそう
家具家電付き　マンスリー賃貸

Biz room

編集部から

失くしたと思った財布が、冷蔵庫でいちご大福と共に冷えていました。見つかって本当に良かったです。よくおみくじに「失せ物」という項目がありますが、単に紛失物という意味以外にも、自信や信頼のような精神面や対人関係などのことも指すようです。「失って気付く大切さ」という言葉がありますが、人間は欲深い生き物だからなんでしょうかね。私は、社長から教えて頂いた「足るを知る」という言葉を大切にしています。既に自分が持つ物を大切にしつつ、現状に満足する事なくこれからも努力していきます。