1

HOME > テルミ通信online > 2022年5月号

2022年5月号テルミ通信online

TERUMI通信

建設部のInstagramにて現場進捗更新中!

Instagram


ハイブリット賃貸 QUALIOR蕨 (クオリア)完成!

Instagram


社長の挑戦

「商品の値上げが止まらない?」

こんな時代を誰が予想したでしょうか?三重苦・四重苦の苦しみの中を生きているようです。新型コロナウイルス・ウクライナ侵略・急激な円安・原油高騰等どれをとっても大問題だらけです。
そんな中でも私たちは生きていかなくてはいけません。私が今危惧していることは新型コロナウイルスの対策で、子供たちが経験できたはずのイベント等が極端に減ってしまったことです。未来の世界を担う子供たちの成長が何より心配です。私たち大人ももちろんですが、時代を担う子供たちに希望を与えることが私たちの本来の役割だと思います。
誰かのせいにしても仕方ありません。今は我慢の時かもしれませんが、あきらめずに日々努力を続けることが未来につながると信じていきましょう。
タイトルでも申し上げましたが、猛烈な値上げが続いております。危機的状況を乗り越えるためにも今までの価格で対応できなくなった場合は、皆様には大変申し訳ありませんが、値上げになることをお許しください。
テルミといたしましても最大限の努力を続けてまいります。いまだかつて経験したことのない試練を力を合わせて乗り越えていきましょう。

代表 高田 龍美


桜回廊20キロ超ランニング

見沼田んぼの桜回廊とは?

桜はさいたま市の花木で、春には市内のさまざまな場所で花が咲き誇ります。「目指せ日本一!サクラサク見沼田んぼプロジェクト」では、見沼代用水の西縁、東縁の桜を増やし、見沼田んぼをステージに日本一の桜回廊づくりに取組んできました。市民、団体、企業のみなさまと、行政が共につくり上げてきた結果、総延長は20kmを超え、桜の下を散策できる日本一の桜回廊となりました。(HP参照)

桜回廊20キロ超ランニング


駅から遠い遊休地の有効活用はテルミにお任せください!

今、大人気のガレージハウスTHE BASE 想定利回り8%
見学相談多数!先ずは無料相談のお問合せお待ちしております!
他社と比べて、利回り1.5倍で活用できます!
見学会は随時行っております!お気軽にお問い合わせください。

Youtubeはこちら


5月から不動産の完全オンライン契約が可能になります

昨年にこのコラムでお伝えさせていただいた通り、宅建業法の改正により今年の5月18日までに不動産取引の完全オンライン契約が実現します。

改めて説明しますが、昨年のデジタル庁の創設~デジタル改革関連法案の可決により宅建業法の一部が改正されることになりました。

一言で言えば賃貸、売買の取引において「紙が不要」になります。今までの宅建業法では必須とされていた書類の「押印」と「交付」が一定の条件を満たすことで不要となるのです。最も大きい部分をお伝えしますと、今までは、「重要事項説明書」、「契約書」ともに「宅地建物取引士」の押印をした書面を「交付(紙で印刷して渡す)」ことが義務付けられていました。今回の改正でまずこの「押印」が廃止されます。また、「交付」については、相手方の承諾を得た上で電磁的方法で行うことが出来る事になり、紙での印刷ではなく所謂「データ」で引き渡すことが可能となります。

「押印」と「(紙での)交付」の2点がオンライン取引のハードルとなっていたためこれで晴れて不動産取引の完全オンライン契約が実現することになるのです。

先日、国土交通省の不動産・建設経済局による今回の改正に関する概要と進捗等について講演を聞いてきました。今回の改正内容で社会実験を行った結果やパブリックコメント(一般からの公募意見を参考にした資料)についても言及していました社会実験については、やはり電子書面の技術的なトラブル(ファイルが開けない、パソコンが止まった、映像が途切れた等)が報告されていましたが、全体の1~5%程度とのことでした。また電子書面にはタイムスタンプという改ざんされていない事の証明がセットになっているのですが、その確認が不慣れなために出来なかったという報告があったようです。パブリックコメントについては、電子書面で取引を行う際の「相手方の承諾の記録の方法」、「電磁的方法で提供する重説・契約書の種類と方法」等が小難しく書かれていました。これら多少のトラブルや制約がありますが、予定通り5月にスタートすることに変わりはないとのことでした。

一方、不動産業者はこれにどう対応していくかというと、今のところ静観ムードが強いと思います。電子書面を作成するシステムを見極める必要があること、そして電子書面のニーズがどれほどあるのかを様子見するといったところでしょうか。
テルミでは、オンライン内見、IT重説、マンスリーマンションの電子契約等は既に導入しており、オンライン化への取り組みは強化しておりますが、今回の改正については数社から話を聞いておりますが、現行システムとの連動の関係で導入は現在調整中です。また、オーナー様にとって本当にいいサービスなのかは時間をかけてでも見極めたいと思っておりますので追ってこちらでご報告させていただきたいと思います。

ようやく不動産業界も時代の変化の尻尾が見えてきました。

専務取締役 高田 晃


新しい人材大募集!

recruit


café&gallery 空想庭園

土呂駅から徒歩5分の場所に、秘密の隠れ家「空想庭園」があります。

店内は落ち着いた色合いと、味のあるビンテージ家具で、初めて行ったのにとても居心地が良いです。

カフェやランチ利用もできます。コーヒーは美味しい物にこだわっているそうです。店内にあるコーヒー焙煎機でハンドピッキングした豆を丁寧に焙煎していきます。コーヒーはフルーティーかほろ苦を選ぶことができます。水出しコーヒーは2時間かけてじっくり抽出するので苦みも少なく、まろやかでスッと飲める1杯です。

さくらのシフォンケーキとリンゴとシナモンのクラシックケーキを頂きました。

さくらの風味がフワッと香り、口どけのよいケーキです。

りんごがゴロゴロ入っていてこちらも軽く食べられました。美味!

ランチは日替わり。3人のシェフが自分の得意料理を振舞っているそうです。和食や洋食色んなお料理が楽しめて、毎回新鮮で飽きないです。私が今度食べてみたいのは、パセリカレー!パセリがたくさん入った南インドのカレーで、毎回ファンに大好評!次のタイミングを心待ちにしています。前の日にインスタにてメニューが発表されるので、チェックしてみてね。テラスではわんちゃんOK♪

店内には手織りのハンドメイド作品なども置いてあり、購入もできます。地域福祉として色んな世代・人が集まれる憩いの場を作りたいという想いで立ち上げたこのお店。実際取材中に、素晴らしい出会いがありました。縁が集まる場所ってありますよね。新しい出会いやアイディアがたくさん生まれそうです。是非、足を運んでみてください。

Instagram


LIL☆RIP

上尾市の公民館等を拠点に活躍しているチーム、「LIL☆RIP」このすごーいダンスチームをまとめるのがAYUKA先生です。

AYUKA先生

「卒業時期もあり、世代交代したばかりなので、新生LIL☆RIP、5歳から高校生までのメンバー募集中です。楽しく踊りましょう!」今日は5歳から小学生までのキッズクラスを取材!

本日初めての体験のお子さんも何人かいらっしゃいましたが、本当に今日はじめて?っていう仲の良さにびっくりです。(笑)「ここのダンススクールはみんな仲良しなんですよー。」とおっしゃる通り、みんなとってもフレンドリー。準備運動からはじまって、アクロバットの練習、振付の練習。という流れで1時間のレッスンです。

基本から徐々にステップアップ!

夏には大きなイベントがあるのでみんな張り切っています♪びっくりしたのが、軽々とバク転をしている子達がいること…もちろん相当な努力の結果ですが、見ていて感動しました!いきなりそんな大技から始めるわけではありません。段階を踏んで出来る事を表現していきます。アシスタントの先生と2人で生徒さん達をフォローしているので、ご安心くださいね。体験レッスンも見学も随時募集中ですのでお気軽にお問い合わせください。

イベントの衣装☆

以下AYUKA先生プロフィール▶幼い頃からダンスを始め、高校でダンス専門学校に進級し、Hip Hop、Jazzを中心に、様々なジャンルを学ぶ。バックダンサーやコンテスト、CM撮影を経験しながら、自分にしか表せないダンスやスタイルを追求している。AYUKA先生も現役のダンサーとして活躍中!
毎週水曜日18:00~19:00 場所:上尾市内 詳細はInstagramで

Instagram


Youtubeはこちら


編集部から

今年のGWは3年振りに行動制限なしの休暇になるそうです。良い兆しと捉えたいところですが、今まで繰り返してきたコロナとの戦いを思い出し、油断はしてはいけないと思います。そんな私は、先日3回目ワクチンを打ちました。幸い、高熱も出ることなく副反応を乗り越えられました。身近な友人がコロナ陽性になったり、まだまだ全く油断はできません。

お問い合わせはコチラ
Copyright(c) 埼玉の建物管理・不動産管理・賃貸管理・管理会社変更なら地域密着型の株式会社テルミ Co.,Ltd
テルミの賃貸
BizRoom
テル子がいく