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2022年9月号テルミ通信online

TERUMI通信

空家、空室でお悩みのオーナー様へ

ホテルのように暮らそう。

■オーナー様の自己負担0円で老朽化した物件が魅力的に蘇ります!
■9割以上が築30年~40年です。
”1部屋から借り上げます”  入居率(8月末時点) 92.7%
空室の運用を一緒に考えましょう!弊社担当者まで一度ご相談ください

BizRoom


駅近にスマートでスタイリッシュなビルが誕生
来年3月竣工予定

新規プロジェクトスタート(仮)東大宮駅前ビル計画始動

8月某日、地鎮祭が無事に執り行われました。

詳細は建設部のインスタをチェック

テルミ建設


社長の挑戦

「空室借り上げます!」

「お陰様でビズ・ルームが絶好調です。家具家電付きフリースタイル賃貸として現在160室を超える運用をしておりますが、提携法人さんからの問い合わせも多く、あいにく照会できる物件が足りません!ぜひ空室でお困りのオーナー様はテルミにご相談ください。
 新型コロナウイルスが感染する前から運用を始めていましたが、ここにきて家具家電付きや自由な借り方が受けており、常に在庫が足りない状況です。私が賃貸住宅事業を始めて、35年が過ぎましたがまさかこのような時代になるとは想像できませんでした。今回特に新型コロナウイルスが蔓延し、生活スタイルも一気に変えてしまいました。
 私は社会人になって勤めた会社が、旅行会社ということもあり、たくさんのホテルに泊まり、お部屋のインテリアや空間の創造、対象となるお客様を考えて部屋を創りこんでいます。
 そのスタイルがお客様に受けているのだと思います。今は皆様もご存知の通り、お客様の目は大変厳しいものになり、少しでも手を抜くと選んでもらえません。不動産業は賃貸住宅を提供しているだけではダメな時代になったと感じ、今回のようなスタイルを考えました。
 またリフォーム費用や、家具家電の投資もオーナー様にとって大変な負担です。そのことを考えて全てテルミが投資いたします。そして借り上げをして、家賃の一部で投資を回収いたします。なぜそんなことができるかといいますと、自信あるお部屋を創ることができるからです。
 どんなに難しい時代になっても、いい商品は必ずお客様に選んでいただけます。この精神をこれからも持ち続け、混迷の時代にあってもテルミは進化発展していきます。
代表 高田 龍美


写真は専務が撮影!上手ですよね(笑)
秋冬の収穫もお楽しみに!


テルミは良い方向へ向かっています!

残暑が厳しい季節となりましたが 皆様いかがお過ごしでしょうか?
 テルミでは3年程前から会社のリアルな現状を把握するために、社長、専務である私、社員の3名による個人面談を年に最低1回のペースで実施しております。対象は正社員だけでなく、事務・営業パートナーやアルバイト、清掃パートナーにまで及び、今回は約2週間をかけて総勢55名と面談をしました。
 面談の内容は個人的な相談から細かい業務に至るまでNGはなく、なんでも話してもらってOKとしています。実際にやってみるとなかなか大変なのですが、その分色々な人のリアルな声を聞くことが出来るのでとても有意義なものだと実感しております。
 今回の面談では「テルミの将来について」個々に考えを聞かせてもらうことも追加して実施しました。すると色々な意見が出てきました。それも「良い意見」が多かったのです。
 昨今の状況もありネガティブな意見が全くないわけではありませんが、こんなにも多くの人がテルミの事を考えてくれていたのかと驚いたほどです。特に嬉しかったのが「若い人が成長できる会社に」という意見が多かったことです。お陰様で来年4月には3名の新入社員が入ることが内定しており、新入社員への入社前後の研修について考えていたところでしたのでとてもいいアイデアをもらったような気がしています。
 仕事は後からでも覚えられますが人間性はなかなかそうはいきません。人としてどう正しくあるべきか、常に謙虚さや周りへの感謝の気持ちを忘れない事、そういったものを最も大切にしてきたテルミの社風を大事にしながらも、若い人たちが自分とテルミの将来に希望が持てるような会社づくりを目指していきたいと思います。
 実は今回のコラムのタイトル「テルミは良い方向へ向かっている」は、個人面談でとある社員から出た言葉です。現在は月一回の全体会議をZOOMを使用して行っていますが、画面上で各自の顔をお互いに見ることが出来、社長や私、各部門の責任者からの話しを真剣に聞く社員たちの様子を見て肌でそう感じたそうです。私自身もそう感じていますのでこれはと思いタイトルにさせていただきました。
 テルミをより良い会社にするためにはまだまだ課題は山積みですが、こうしてテルミを支えようと思ってくれる社員がいて私は幸せな後継者です。
 その期待に応えられるよう精進して参ります。皆様におかれましてはご指導ご鞭撻の程、どうかよろしくお願い申し上げます。

専務取締役 高田 晃


8月21日(日)東大宮 夏フェス 大大大盛況♪

東大宮青年会メンバー募集!

地域のお祭り花火大会、駅前清掃、イベント参加等…愉快な仲間たちが待ってます。


テルミオンライン化への取り組み

ルームツアー


テルミの総合資産管理はここが違います
資産管理のあらゆる悩みにお答えします

株式会社テルミ


編集部から

今回のテーマは、「インテリアのトレンド」について。インテリアもファッションと同じくトレンドがあるのは、みなさんご存知ですか?インテリアなんて、自分の好きなようにすればいいのよ!もちろんです(笑)ですが、迷った時は、流行りのアイテムや色を取り入れてみるのもいいですね。「おうち時間」が増えたことから、自分らしく快適で心地の良い空間作りが求められてるようになってきました。テルミのビズルームでも、インダストリアル系のかっこいいお部屋も変わらず人気ですが、ナチュラルテイストの明るいお部屋作りも多くなってきました。調べてみると、「韓国インテリア」も注目されているそう。季節の変わり目に自分の好きな空間作りをしてみませんか?

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