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社長の挑戦

「来年の新卒に期待！」

大変な時期はまだまだ続きそうです。混迷の時代に入り私たちの生活の仕方も変えなければならないのでしょうか？予測ができなくなってきた物価高騰、私たちの生活を直撃しています。そして新型コロナとの向き合い方、安心という言葉が残念ながら言えない時代になりました。
そんな中テルミは未来への投資と考え、新卒採用を行っております。先般もテルミの独自の採用ページから会社説明会に数名来てくれました。新型コロナが落ち着かない中で、テルミ本社に来ていただいて熱心に先輩社員の話を聞いている姿に、未来への希望が持てました。そんな若い人たちに社会人としてスタートする会社に、テルミを候補として選んでくれていることに、責任感を感じると同時にやる気が出てきます。
世の中まだまだ捨てたもんじゃないと…少し大げさなことを申し上げましたが、私たち大人が次の時代をリードしていかなければなりません。ぜひとも若い人たちが活躍できる世の中にしてあげたいと願うばかりです。
最終面接になった学生さんから、「この新型コロナで、会社運営も大変な時に採用活動をしてくださり、ありがとうございます。」と言われた時はなんと謙虚な姿勢だろうと思う面と、本当に大変な時代なんだと実感しました。
テルミに入りたいと思っている学生をすべて入れてあげたいと思いますが、採用枠の関係でそうもいかず申し訳ないと思っております。２名から３名採用予定です！未来のテルミを背負う若者たちに、成長し活躍できる機会を作ってあげたいと思っております。

代表 高田　龍美

賃貸住宅管理業に係る登録制度

6月15日に締切迫る！

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律が６月１５日より施行されます。※賃貸住宅管理戸数（自己所有物件の管理除く）200戸以上の賃貸住宅管理業者は登録が義務付けられております）以前UPしたこちらの動画では、分かりやすく説明してありますので、是非チェックしてください。

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6月15日いよいよ完全施行【賃貸住宅管理業法】

　先月のコラムで不動産契約の完全オンライン契約が実現したことをお伝えしましたが、今年は法改正の波が止まりません。「賃貸住宅管理業法」が約1年間の登録猶予を終え6月15日をもって完全施行となります。

改めて説明しますと、正式名称「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」で昨年6月15日に施行されました。今回言及するのはその中の「賃貸住宅管理業に係る登録制度」についてですが、実は賃貸管理業界にはその業界を縛る業法と言えるものがなく、宅建業法の延長のような扱いを受けていたに過ぎませんでした。そもそも「管理」とは何なのか？オーナー様に代わって家賃を集金すること？クレームの受付をすること？設備の点検をすること？物件を巡回清掃すること？定義そのものが非常に曖昧でした。元々10年以上前からオーナー様とオーナー様の顧客である入居者様との信頼関係構築に向けて適切な管理業務を行い、業界の地位向上を目指すといった目的からはじまった任意の登録制度「賃貸住宅管理業登録制度」︵旧法とも言われます︶があったのですが、これがブラッシュアップされて今回いよいよ法律となり、完全施行となりました。

テルミは任意の時代から登録をしており、今回の完全施行に際しても昨年既に登録を済ませています。

実は今年の2月にこの「賃貸住宅管理業法」についてyoutubeでオーナー様向け動画を配信したのですが、完全施行が迫るにつれて再生数が伸び、コメントに質問まで入るようになりました。恐らく同業他社が焦って情報を求めたのだと思われますが、本当にオーナー様の事を考えていたらギリギリになって情報収集をしたりしないはずです。

動画でもお話ししましたが、オーナー様は今業務を委託している管理会社にこの業法について、是非登録や実務のことを質問していただきたいと思います。その時の回答が曖昧なものだったり要領を得ない場合はすぐに管理会社変更をご検討ください。今回の業法では罰則もあり、未登録の場合業務停止もあり得ますので最終的にオーナー様に被害が及ぶ可能性があります。

テルミはこの「賃貸住宅管理業法」を国土交通省と一緒に統括管理する日本賃貸住宅管理協会へ入会し万全の態勢を整えていますのでご安心ください。

本紙反対側右上にその動画のQRコードがあります。15分程ですので是非ご覧ください。

専務取締役　高田　晃

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リブタック

5月9日にオープンした「あなたの街の健康サロン リブタック」さんにお邪魔してきました。東大宮駅東口の郵便局があった場所と言えば分かる方が多いかと思います！こちらのサロンは、なんとワンコイン(500円)で健康機材がお試しできます！会員になると月額で医療機器が使い放題。一日に何回来てもOK。「え、試しに行ったら最終的に買わなきゃいけないんじゃないの・・・？」わかります、そういう怪しいイメージがありますよね。(笑)

医療機器も取り扱う、健康器具の販売に携わって10数年、オーナーの武藤さんはそういった認知も変えていきたいとおっしゃっています。本当に良い物でも機械を購入しても結局使わないと意味ないですよね。みんなに使ってもらうにはどうしたらよいか、そしてコロナ禍から閉塞的になっている人々のコミュニケーションを解消すべくこのサロンを立ち上げたそうです。

サロン内にはテーブルがあり、みんなでおしゃべりしながら水素水を飲むなんていかがでしょうか？健康的！実際に健康器具もお試しさせていただきました。

ふくらはぎは第二の心臓なんて話は聞いたことあると思いますが、この機械は30分で8000歩、歩いた事と同じとか！足の裏から電気を通す感覚が初めてでびっくりしましたが、終わるとスッキリ身体がポカポカして軽くなりました♡

他にも種類がありますので、みなさんどうぞ体験にいらしてください♪

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CHIKU CHIKU

子供から大人まで可愛いと思える作品作りがモットー！
いくつになっても可愛いは最強です♡CHIKU CHIKUさんの世界を是非ご覧ください♪

◎「CHIKU CHIKU」という名前の由来一番初めは手縫いで布小物を作っていたので。
針でちくちく…から　ハリ、ハリネズミ？「ちくちく」と言う感じです。

◎ハンドメイドをはじめたきっかけ
裁縫は子供の頃から好きでした。何かを作るのはずーっと大好きなことだったし、結婚、出産後、
子育ての合間で家の中の物を手作りし始めたのがきっかけですかね。座布団カバーとか。

◎ハンドメイドをする方が増えていると思いますが、「CHIKU CHIKU」さんらしさはどんなところですか？
子供から大人まで可愛いと思える作品作りを目指しています。いくつになっても可愛いは最強です♡と言うか自分の作りたいものが皆さんの癒しになればいいなと思っています。

◎アピールポイント
非常に申し訳ないと言うか、ワガママなのですが　自分の作りたい物しか作らない⁉︎(作れない⁉︎)ので色々自由に制作しています。編み小物中心ですが、布小物　刺繍　ビーズ　ドライフラワー系など。私の好きが皆さんにも届きますように。

おにぎりモチーフなんてかわいすぎる♪

人気のビーズヘアゴム

◎「CHIKU CHIKU」さんの商品で
人気のもの、おすすめのもの
ヘアゴム系が多いでしょうか。最近はビーズを編み込んだ
キラキラ系のヘアゴム、おにぎりモチーフの小物も推しです！トラップ ブローチ ネックレス キーチャームなどに変更可。シーズン物ではクリスマス☆のオーナメントも人気です。

木の実シリーズ

クリスマスオーナメント

委託先　cafe つむぎ　さん
久喜市菖蒲町三箇419-1

これからのイベントはまだ未定ですが、定期的に出ているイベントもありますので、是非インスタグラムをチェックしてくださいね。

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新しい人材大募集！

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編集部から

テルミ広報のイタバシです。5/28～産休に入ります。この編集後記が私のラストの仕事です。7年務めたテルミを離れるのは、控えめに言って寂しいです。広報という色んな方と出会える素晴らしい仕事を通して、社会人としての私ができあがった気がします。これからは母としてパワーアップして、またここに戻ってこられるよう頑張ります。皆さん、ありがとうございました！どうかお元気で！