コラム 今年の経済と収益物件　ＴＫコンサルティング　黒岩　一美

皆様こんにちは。今年も残すところ、あとわずかとなってしまいました。あっという間だった様な気がします。大きな変化が次から次へと巻き起こり、誰もが驚くような、世界に突入した年だったのではないかと感じています。
まずは、約３年近く苦しめられた新型コロナ感染症は令和5年５月８日より、感染症法上の５類に位置づけられ、飲食店や旅行、イベントなどの自粛が解禁され、外国人旅行者による高額なインバウンド消費などにより、経済活動は急速に回復してきました。しかし、良い事ばかりではなく、急速な円安とインフレによるコストプッシュ型の物価上昇は、一般庶民の生活にとって、大きな負担となっています。この問題は、政治による生活支援政策と、大企業による継続的な賃上げが重要になってくると思います。
また、世界に目を向ければ、分断や貧困、差別、紛争などの問題が、次から次へと表面化し、解決の方法は見当たらない状況です。ロシアのウクライナ侵攻にはじまり、米中の覇権争いによる対立、更には、イスラエルとパレスチナの過激派組織ハマスとの戦闘の激化、キリスト教とイスラム教の対立など争いの火種をあげたらきりがありません。グローバリゼーション資本主義と、インターネットによる情報のボーダレス化が、新しい世界のパワーバランスを再構築していくのでしょう。
これからの時代は、経済安全保障という名のブロック経済、軍事的な意味での安全保障、軍事費の拡大、そして同様の価値観の共有や、共通の利益を求める国どうしの同盟強化、先進国による発展途上国や貧困国への経済支援、技術協力などが非常に重要になってきます。その時、日本には大きな役割があると思います。G7の先進国でありながら、発展途上国や貧困国との関係性は非常に良く、親日国は数多く存在します。そして、これからの時代の新しい経済や、新しいルール、新しい秩序が広がる時に、日本は各ステークホルダーの仲裁役ができるはずです。
今、世界でJAPANブームが起きています。円安ということもありますが、こうした日本の信頼性、国民性、歴史や文化、様々な理由で日本が注目されています。
海外の投資家からも、日本の収益不動産は大人気です。将来性、安全性、様々な視点から分析して、日本の収益不動産は魅力的だと評価されている様です。

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テルミ近況報告

社長研修

新入社員は月に一度、社長研修があります。普段は色々と仕事の事を勉強しますが、この日はなんとみんなでジビエ料理を作りました！少し大人な研修となりました♥

上尾シティハーフマラソンマラソン

お天気にも恵まれ無事にみんな完走することができました！

社長コラム

「年末のご挨拶と上尾マラソン結果報告」

皆様こんにちは！ あっという間に12月となり時間の経過の早さに驚くばかりです。皆様にとって今年はどんな年だったでしょうか？私にとって社長就任１年目の今年は当たり前なのですが例年とは大きく異なったものとなりました。
実務の上では専務時代と大きく変わりはありませんでしたが、想像以上の決定事項の多さに会長の偉大さを痛感する年でもありました。専務時代は社長の決定事項のサポートが主でしたがいざ社長として自分で決めるとなると、迷い、考え、また迷い…。という段階を経てようやく…という事がたくさんありました。これでもまだ代表は会長ですから私が決める事は少ない方です。この立場にならないとわからなかったことが山のようにあり、またその経験は誰しもが出来る事ではありません。責任は重大ですが、自分にしか出来ない事なのだと思えばこれ以上やりがいのある事はないと思います。
また社員に支えられていることを改めて実感する年でもありました。テルミでは建設業、不動産業、賃貸管理業等様々な業務を複合的に営んでおり、各業務に精通した社員で成り立っています。大河ドラマ「どうする家康」の家康と徳川家臣団との関係を見るにつけて勝手に自分と重ね合わせて毎回感動しています。個人的には大変面白く、終わってしまうのが名残惜しいですが、１年で終わる大河ドラマとは違い、会社経営は永続発展が目的ですので家康の築いた江戸時代と同じくらい永続する企業を目指してまいりたいと思います。
そして、皆様が楽しみにしておられた（？）上尾マラソンの結果報告ですが、親子３人無事に完走することが出来ました！会長は流石で制限時間（2時間30分）内でゴール出来るように調整して見事に締め切り直前でゴールしていました。しかし、私は調整不足もあって目標タイムから10分以上遅い1時間51分39秒でのゴールとなりました。天気や気温に恵まれながら結果が出せなかったことが悔やまれます。ただブランクもあった妹とは30分近く差をつけられたのでそこだけは良しとします。
そしてお伝えはしていませんでしたが私、来年2月12日のさいたまマラソンで初のフルマラソンに挑戦します！残り約3ヶ月、しっかりと調整してフルマラソン初挑戦で4時間以内（サブ4）でのゴールを目標に頑張りたいと思います！
最後になりましたが本年も大変お世話になり、ありがとうございました。来年もよろしくお願いいたします。どうぞ、良いお年をお迎えください。

社長 　高田　晃

Christmas cake collection 2023

東大宮の大人気のケーキ屋さん。早めのご予約をオススメします。
詳細は各お店のインスタラムやHPで確認してくださいね♪

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会長の独り言

「家族が一番！」

新型コロナ感染以降外出を控えるようになり、家族でいる時間が自然と増えましたが、最近はまた会合や宴会も復活し 外出も増えてきました。

私の場合は会長職になり、いろいろな会合が増える中、可能な限り出席しており勉強しているのですが、結果として家族で過ごす時間が減ってきます。

家にいるときは、早く自由に外出をしていろいろなことをやりたいと思っておりましたが、いざ会合等が増えてくるとだんだん家族といる時間が減ってきました。家族のありがたさや、家内に対する感謝の念を改めて感じる今日この頃です。

社長のコラムにありますように、先日の上尾ハーフマラソンで無事家族３人ともゴールすることができました。いい思い出になると同時に、ある意味かけがえのない時間だったかもしれません。

終了後、社長である息子は自分の家族のもとに帰り、娘は友人の家族を家に招き家内の天ぷらをふるまうなど素敵な時間を過ごすことができました。

私は一緒に食事をした後、体力の限界で早々に寝てしまい、お客様に失礼なことをしてしまったかと心配していましたが、娘たちは、「疲れていたから仕方ないね！」と言ってくれました。

そんな何気ない一言が家族っていいなと思った瞬間です。皆様もぜひとも家族を大切にしてください。

やっぱり「家族が一番！」ですから

高田　龍美

編集部から

今年も沢山のお店の方に取材のご協力を頂きました！ありがとうございます。何度も書いていますが、「まちづくりも不動産業の大切なお仕事です。」沢山の人がこのまちに住みたいなと思って貰えるように、微力ですが地域の情報を2024年も頑張ってお届けしていこうと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。何年か前より紙媒体を減らし、SNSやHPの「テルミ通信オンライン版」がメインとなりましたが、「まだ紙で読みたい！というお声もいただき、9月号より毎月第二週の土曜日は、東大宮近辺の日経新聞の折込チラシに入れています。お店に置きたい！という方や取材先も常に募集しておりますので、お気軽にお問い合わせくださいね。皆様お身体に気をつけて、良いお年をお迎えください。