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2022年4月号テルミ通信online

TERUMI通信

建設部のInstagramにて現場進捗更新中!

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新しい人材大募集!

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社長の挑戦

「テルミ・神代桜満開!」

今から8年ほど前に山梨県の北杜市の実相寺にある、山高神代桜を見に行きました。残念ながら、その時はまだ開花しておらず見ることはできませんでしたが、樹齢2000年以上といわれている日本三大桜の一つです。
日蓮聖人が、当時衰えを見せているこの桜を見て、回復を祈ったところ見事に再生したため「妙法桜」ともいわれております。樹高約10メートル強、根回り11.8メートル、日本最古、最大のエドヒガンザクラで、国指定の天然記念物第一号に指定されています。
現在は終了しておりますが、私が学んでおりました、京セラ創業者の稲盛和夫さんの主宰する経営塾「盛和塾」でその中の全国の桜を見る会があり、そのお陰で神代桜とご縁ができました。その時に、何代目かわかりませんが子孫にあたる苗木をいただいてまいりました。

その苗木が今年は見事に満開を迎えました。残念ながらまだ会社での盛大な花見会はできませんが、来年こそは社員総出で花見宴会をやりたいと願っております。新型コロナが終焉を迎えることはないようなので、今後この状況の中でも常に前を向きながら進んでいきましょう。そして日本の素晴らしい所はどんなに困難な時期があろうと、必ず桜のように美しい花を咲かせる力がある所です。私たちの人生も我慢の後には必ず花は咲きます。今しばらくは厳しい状況が続きますが、力を合わせて乗り越えていきましょう!
そしてテルミもこの神代桜のように末永く発展していきますよう、精進してまいります。

代表 高田 龍美


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実は“公共工事”のテルミ!

YouTube「テルミちゃんねる」の視聴数と登録者数が昨年からジワジワと増えており大変ありがたく思っております。ひとつのアカウントとしては少しごちゃごちゃしてしまっているのですが、逆にそれが“良いと思ったことは何でもやる”テルミらしさがあって良いかなと思っています。動画としては、

・現地に行かずとも空室を見られる内見動画(ルームツアー)

・管理物件のテナント様や地域のお店等の取材動画(地域貢献)

・ガレージハウスやペット共生物件に「住んでみた」系動画(ライフスタイル提案)

・入居者様向け「簡単なおうちトラブル」の管理/メンテナンス動画

・専務チャレンジシリーズ(エンタメ系)

・オーナー様向けシリーズ(業界情報や法改正等の様々な情報について)

主にこのような種類を公開していますが、この他にもいろいろと展開しております!

さて、今回のコラムのタイトルの通り、テルミは実は数多くの公共工事の実績があります!公共工事と言っても、文字通り県や市、役所関係の工事で学校等も含まれ、規模は大小あるのですが、あまりテルミが公共工事の施工実績がある事をお知らせ出来ておりませんでしたのでこの場を借りてお伝えさせていただきたいと思います。直近3年間で言いますと、2019年は26件、2020年は36件、2021年は32件の施工実績でした。工事内容は公立小中学校のブロック塀の修理から体育館の屋根の修理、公民館、公衆トイレの修繕まで様々あります。具体的な学校名や個々の工事の金額まではお伝え出来ないのですが、毎月数十万円~数百万円の工事を実施しております。
公共工事は建設事業者がやりたいと思っても簡単にできるものではなく、県や市による審査を含んだいくつかの要件を満たした企業にだけ入札等の参加資格が与えられます。その要件とは、主に次の4つです。

①建設業の許可を得ている事。専任技術者(建築の場合は「建築施工管理技士」)の所属。

②経審と言われる「経営事項審査」の受審。

③税金未納滞納がない事。

④欠格事由(公共工事を請け負うにふさわしくない等)に該当しない事。

①③④は真っ当な企業なら当たり前ですが、②の「経営事項審査」については埼玉県のホームページには、「経営事項審査とは公共工事を直接請け負おうとする建設業者について、その業者の経営規模、財務内容など経営に関する事項の審査を建設業法に基づき行う審査です。経営状況分析に関しては登録経営状況分析機関が行い、経営規模等評価に関しては国土交通大臣又は都道府県知事が行います。」(埼玉県HPから抜粋)と記載があります。その審査項目は、「経営規模」、「経営状況」、「技術力」、「その他の審査項目[社会性等]」の4つからなり、それぞれ点数化され、評点となります。皆さまの大切な税金を投入する公的な事業ですから、県や市は変な事業者には任せること出来ません。公共工事を実施することが出来る業者=信頼してもいい企業と言えるかもしれません。因みに、公共工事の請負には原則「一般競争入札」と「指名入札」があります。「一般競争入札」とは、一般的な公共工事の発注方式で、公示された決められた仕様でより安い金額で入札した事業者が受注する方式です。今は低価格すぎると施工に問題が出ることがあるため最低落札価格が設定されることが多いです。テルミも公民館の修繕等の工事をこの方式で落札することもあります。公共工事と言えばこの「一般競争入札」がほとんどなのですが、「指名入札」というものもあります。文字通り入札に参加する事業者を発注側が指名する方式で、テルミは発注者(特に地元小中学校)から「テルミさんお願いします」とお声掛けいただく事が非常に多いのです。入札は入札ですのでテルミ一社というわけではないのですが、お陰様でほとんどの工事を実施させていただいております。おそらく1回は皆様のお子様やお孫様が通われている地元小中学校の工事をさせていただいていると思います。

テルミは、36年前に東大宮にあるキャピタルヒルズという鉄筋コンクリート造6階建てのマンション(モスバーガーの入っている交差点のマンションと言えば皆様お分かりになるかと思います)を建設することから始まった建設会社なので、本来はマンション・アパートの建築とその管理というのが主力事業の一部なのですが、こうした公共工事もテルミの主力事業の一部となってきており、昨年は年間売上で4000万円を超えるまでになりました。その公共工事の施工実績も基にして今年は複数件の新築物件の着工予定がありますので追って皆様にご報告させていただきたいと思います。今回のコラムは宣伝の色が濃くなってしまいましたが、意外な“公共工事のテルミ”の面もお伝え出来たと思います。今後は様々なオーナー様のお悩みを総合力で解決する“総合力のテルミ”というキャッチフレーズをどんどん浸透させていきたいと思っておりますので折に触れて“総合力”について発信させていただきたいと思います!
冒頭の「テルミちゃんねる」でも動画版を配信しますので是非ご覧ください!

専務取締役 高田 晃


ONIKU STAND

24時間営業の無人の馬肉専門店「ONIKU STAND 埼玉東大宮店」が2022年3月6日オープンしました。西口の「活きの魚政」さんの前です。

おしゃれなサインがめじるし

今大注目の馬肉専門店。栄養が豊富なのに、低カロリー。身体を鍛えている方、健康志向の方にぴったりな食材。

ただ、鮮度を保つのが難しくスーパーやコンビニに出回ることはまずないそうです。

このお肉が自宅で食べれるの?テルミのみんなで馬肉にチャレンジしましたが、こんなにおいしいのかとびっくり!解凍も簡単です。

こんなアイスまで東大宮で買えちゃうんです♡

こちらも大好評でした!サラダにのせて食べたい。

【ONIKU STAND】は、<衛生面の徹底><瞬間冷凍チルド>にこだわり、不可能かと思われた馬肉販売を可能にしました。馬肉は本場・熊本でしか食べられないブランド馬肉「ふじちく」、他には高級焼肉店のホルモン・特上カルビ・餃子・焼売・アイスも販売しています。東大宮店を運営する宮城オーナーにお話を伺いましたが、とってもパワフルで素敵な方です。無人販売店ですが、運よくオーナーに会えたら何か起こるかも!?お得で楽しいイベントもいろいろ企画中!先日行われたジャンケン大会は大盛り上がりだったそうです♪「ONIKU STAND東大宮店」の最新情報はインスタでチェックしてくださいね♡

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Hair Esthete a’vare ヘアエステアヴァール

東大宮で15年営む美容室「ヘアエステ アヴァール」西口から徒歩2分、「りそな銀行」の目の前です。美容師歴26年のオーナー清田 聡さんが開発段階から携わった業界でも話題の「サイエンスアクア」アルカリ電解水とアミノ酸を使用したトリートメントで、憧れの艶髪を手に入れよう♪

サイエンスアクア体験してきた!

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梅雨の時期はウネりが気になるので縮毛矯正するというテルミ社員のNさん。さて、どんな髪の毛になるのでしょうか♡

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まず、アルカリ電解水を髪の毛に浸透させていきます。髪の毛はタンパク質なので、アミノ酸を入れて熱を加えて栄養を髪の毛に閉じ込めていきます。

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丁寧にブロッキングしてトリートメントを塗布。わかりますか?これだけでもうツルツル。更にアイロンで沁み込ませ、更に機械で温めます。

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シャンプー後、丁寧にドライヤーをすることで更に効果が!根本から順番に頭皮を乾かすイメージで。この時、髪の毛を強く引っ張ってしまうことがダメージに繋がってしまうそうなので注意。前髪が割れちゃう人は水分があるうちに乾かすことがポイント。ドライヤーの仕方もオーナーが詳しく教えてくれますよ!

オススメ!前髪に癖のつかないタオルの巻き方。

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みてください!この髪の毛の艶。ずっと触ってしまいます。(笑)髪の毛が傷んでいるからやりたい髪型やカラーができない…なんてお悩みの方は多いのではないでしょうか?そんな方の髪の毛をベースから作り変えてくれます。是非「ヘアエステ アヴァール」で、魔法にかかってみてください♡

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賃貸住宅管理業法の真実【その管理会社大丈夫?】

コロナと民法改正がもたらす影響【賃料減額のリスクを避ける】

コロナ前後の解約理由を分析したら驚きの結果が!


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編集部から

今は日本は平和ですが、連日の戦争ニュースを観ていて、全く他人事ではないと心が痛い日々が続いています。何も悪くない市民が攻撃されているのを見て、自分の無力感をとても感じます。毎日考えます。自分に何ができるのでしょうか。今お腹に子供がいるのですが、そんな世界へ生まれてくる子供に対して、大人としてとても恥ずかしい気持ちです。正しい情報を収集する事と、自分ごととして世界の動きを考える習慣を付けたいと思います。

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