築古アパート・マンション再生プロジェクト

Renatisシリーズ始動！！

外観はパリの路地裏アパートをイメージ。室内はヴィンテージ、北欧モダン、ナチュラルモダン、スタジオスタイルの4パターン。間取りは広々とした1LDKから、2LDK、3DKと多彩なバリエーションへ。ペット共生型の魅力的なファミリーライフステージとして甦りました！

オシャレでスタイリッシュなインダストリアルデザイン

８月３１日(土) ９月１日(日)内覧会開催！

◆物件概要◆

賃料69,000円より（2LDK）

【住所】さいたま市見沼区東大宮4丁目70-3【交通】 東大宮駅 徒歩6分【間取り】1LDK、2LDK、3DK【専有面積】47.3㎡～59.9㎡【駐車場】あり【管理費】5,000円【建物構造】鉄筋コンクリート造【損害保険】 要25,000円 2年【保証会社】必加入 オリコ 27,000円 総賃料の30％　以降1.5%／月 【鍵交換代】 21,600円(税込)

Renatis

マンスリー賃貸Biz RoomNEWリリース情報

大宮区桜木町４丁目SAikyo SAKURAGI BL

賃料120,000円

◆物件概要◆【住所】さいたま市大宮区桜木町4丁目56-1【交通】大宮駅 徒歩 8分【間取り】1K【専有面積】26.38㎡【駐車場】無【管理費】5,000円【建物構造】鉄筋コン【損害保険】不要【保証会社】指定なし　公共料金等／月15,000円 鍵交換代10,800円（税込）◆設備◆ＴＶ／TVボード/冷蔵庫／洗濯機／テーブル／ラグ／ベッド／カーテン／照明器具／ハンガー／物干し…etc

SAikyo SAKURAGI BL

社長の独り言

「中古アパ・マンは買っても大丈夫？」

 

最近は中古のアパート・マンションがよく売買されており、弊社に購入後管理を依頼される方が増えております。当初の見込みと、実際の収入では大きく計算が狂うことが多く、オーナー様も費用がかさみ苦労されていることが見受けられます。

一般に出回っている中古アパート・マンションは、現在持っている方が維持できなくなったり、相続がきっかけで売らざるを得なくなる方が中心です。しかし、中には買い取り再販売が専門の会社があり、売ってしまえば後のことはあまり考えない業者もおります。将来の年金不安や、老後の資金不足のことを考えて、アパートやマンションに投資される方が多くいるようですが…私たちプロでもいい物件を見つけるのは大変です。

特に築２０年を過ぎている物件を購入される場合は、相当気を付けてください。よくゆう話ですが、「そんなうまい話は世の中にはありません。」やはり購入するには必ず場所と、物件を見ることは最低条件です。

それは新築にも言えることで、その物件を見て、ご自身が入居したくなるようなアパート、マンションかどうかが決め手です。テルミでは、商品開発に力を入れておりますが、全ては自分たちが住みたくなる物件を造ることだと徹底しております。

皆さんもよく吟味してから購入してください！

テル子がいく

◇vol.38◇新築mirutei carinaにごまが潜入！

オススメの賃貸物件へ潜入し、ブログ形式でお部屋を紹介していくコーナー。今回は、テル子が行く内では私の先輩にあたる、この方に取材をお願いしました。どうぞ！ごま「お久しぶりです。ごまです！」

 

 

キリリと登場のテルミ非公式キャラのごま先輩と、女性専用新築物件mirutei carina(ミルティーカリーナ)をご紹介します♪ごま先輩なんだかご機嫌です♡

テル子「かわいい！」ごま「でしょ！テルミのオリジナルmiruteiシリーズの新商品！女性専用アパートだよ！（大興奮）」ごま「ここはなんとペット共生型物件なんだ！小型犬と猫ちゃん１匹まで一緒に暮らせるよ！」テル子「えーすごい！miruteiシリーズの女性専用物件でペット共生型は初ですよね！」こんなきれいな新築物件で、ペット可なんて見逃せませんね！窓が大きくて明るいし、更に、広くてきれい！女性に嬉しいウォークインクローゼットもあるよ～。大容量収納は女性に不可欠です！

ワンポイントのモザイクタイルがお洒落なカウンターキッチンもポイント！このタイルは手作業でひとつひとつ建設部の社員が貼りました。東大宮駅から徒歩3分の文句なしの立地！こんな素敵な物件なかなかない！詳しくは、ごま先輩活躍中のブログをチェック☆

ブログはこちら！

これからの社会はどうなる？未来予想図 ③

 

今回は未来予想図第3回として「金融政策、規制、ルールの変更」などの視点から考察していきたいと思います。これらの分野は複雑な理論や、リスクの不確実性と関係が深く、非常に難しい課題となります。このコラムでは、極力シンプルに分かり易くまとめてみたいと思います。

まず、社会の未来像を予想する上で、経済と政治の関係性が非常に重要になります。経済が低迷すれば政治は内向き志向になりますし、政治が不安定であれば人気取りの政策が優先となり、有効な政策が打てません。政治が内向きになり、有効な政策が打てなければ、国際政治の舞台で、まともな外交成果を上げることもできません。国際社会では、弱いリーダーは相手にされないのです。そうなれば国際社会の新しい枠組みやルールから取り残され、不利な条件を飲まされることにもなりかねません。したがって、日本社会の未来の為には、経済が成長し、福祉制度を維持して、政治が安定することが非常に重要になります。この前提条件を踏まえた上で検証していきたいと思います。

日本銀行による金融政策は、金融緩和とインフレターゲット、更にはマイナス金利という過去に例の無い政策を実行しています。マネタリーベースの拡大は円安方向への誘導になり企業収益を押し上げます。マイナス金利は、資金を貯蓄から投資へと向かわせ、また、企業の設備投資、構造改革を促しました。しかし、そろそろ金融政策は限界に近づいています。デフレから脱却することはできましたが、物価上昇率2％の達成は見通しが立たない状況です。マイナス金利を続けることも、市場に大きな歪みを引き起こします。政策金利をニュートラル（自然利子率）に切り替え、0・3％～0・5％くらいでコントロールする方が良いのではないかと思います。そもそも金融政策だけで、経済を成長させたり、物価上昇を実現することはできません。先進国は今後、物価上昇はしないという分析もあります。スマートコンシューマーの誕生、デジタル消費、シェアリングエコノミーの拡大など、市場取引は多様化し価格情報はオープンになっています。旧来の統計手法による物価

上昇率を、目標に設定すること自体が間違いではないでしょうか。日本銀行の役割は、完全雇用と物価の安定、円の番人という、本来の立場に立ち返って良いのではないかと思います。

そして、今後重要になるのは、政治による規制緩和と成長戦略です。経済成長や技術革新を妨げる規制を緩和して、イノベーションを促し、起業家や投資家などの市場参加者を増加させていく必要があります。

また、世界中で起こっているポピュリズム政治と、ブロック経済、貿易戦争に対して、日本は、立場を明確にする必要があります。公正で高度なルールに基づいた、新しい自由貿易の枠組み作りを、積極的に推進していく姿勢です。（EUとのEPA、TPP、日中韓+ASEANのFTA等）アジア地域経済を主導する立場で、域内の新興国や途上国を支援しながら、協力して経済成長を牽引していくことが大切なのではないでしょうか。

2025年頃には、日本のGDPは800兆円に達し、訪日外国人は5000万人を突破していくでしょう。人口減少問題に関しては、外国人労働者を受け入れて、アジアの優秀な若者に活躍してもらう必要があると思います。日本の生産年齢人口が、2025年には650万人減少するとの試算が出され、政府は外国人労働者の規制を見直し、300万人程度にまで拡大していく方針です。日本の企業は、生産性向上の為に省力化設備投資に積極的に取り組んだ上で外国人労働者をパートナーとして、受け入れる体制作りが急務と言えます。

規制が緩和され、働き方が変わり、自由貿易により競争が活発になり、外国人労働者を受け入れ、社会全体が変化していきます。制度もルールも新しくなり、それらに適応することを求められています。企業はこれらの現実に向き合い、一刻も早く対応していかなければならないでしょう。

激動の時代を生き抜く為に、避けては通れない道なのだと思います。

QUO VADIS

～ クオ・ヴァディス～

さいたま市北区盆栽町にある、さをり織りが体験できる「クオ・ヴァディス」さんに行ってきました。こちらは、就労支援を行っている事業所で、様々な障害を抱えた方々が、自分らしさを大切にした『さをり織り』などを作っています。さをり織りとは、城みさをさんが提唱している、現代手織りです。

 

ありのまま、自分の感性に任せて織るのが特徴だそうです。糸が抜けていても、それは失敗ではなく個性として新しい価値が生まれるとの事です。

利用者さん達は、自分で好きな糸をチョイスし、自分のペースで織っていきます。織った布が途中で全く違うテイストになるのは、途中から違う人が織り始めたからなのだそう。一枚の手織りを、何人もの人が織るので、二度と同じ物を作る事ができない、世界に一つだけの作品が出来上がります。個性がキラキラ光っていて、一度出会ったら忘れられない美しさです。これが、さをり織りの魅力ですね。

上の写真が織り機の置いてある作業場です。色とりどりの糸が並んでいて、それだけで美しいです。糸にも様々な種類があり、シルク製だったり、モコモコとし選ぶのにもワクワクして迷ってしまいます。今日は、テル蔵さんに体験してもらいます。「不器用な僕にも本当にできるのかな？難しそうだなぁ・・」（テル蔵）

タテ糸はもう張られているので、シャトルと呼ばれるグルグルと糸を巻き付けた物を、左右行ったり来たりと通していきます。足踏み式で、踏んで・通して・打ち込む３ステップで織りができます。子供から大人まで楽しめる手織りです。「無心で黙々とやるのが楽しい！ちょっと糸が抜けてる部分もあるけど、これは僕の個性だね。この数センチの織った部分にすごく愛着が湧くな～」（テル蔵）

実はクオ・ヴァディスさんでは、一般の方でも気軽にさをり織りの体験ができます！ママさんが、子供を幼稚園に送った後に、３０分だけ織って帰ったり、小学生の夏休みの自由研究で織ってみるのもＯＫ！

地域に密着した交流コミュニティーとして、色んな方に、さをり織りを体験して頂きたいです♪是非一度、直接触れてみて下さい。お問い合わせ、お待ちしております！

048-788-3976

東大宮のお花屋さんRusticに行ってきた！

東大宮駅西口のメイン通り沿いにある、今年3月にオープンしたばかりのお花屋さん「Rustic」さんを取材してきました。外観からなんとオシャレなんでしょう！「いこいの森」というコンセプトでお店作りをされているとのことで、店内は緑とたくさんお花がディスプレイされています。Rusticさんの一番の魅力は、「お客さんと花の距離が近い」という所です。普通のお花屋さんだと、お花はフラワーキーパーという冷蔵庫に入っているので中々お客さんはお花を手にとったり、香りを楽しんだりという事が難しいのですが、全てのお花が手に届く近い距離に置いてあるので、触ってみながらお花選びができます！まるで森の中に咲いている、たくさんのお花を眺めているようなワクワクするお店です♪

店内には黒板があったり、お子さん連れでも子供が飽きずに楽しめるようになっています。この時期は黒板いっぱいに、ひまわり畑が広がっていますので、消えちゃう前に要チェックです！夏はやっぱり、ひまわりが素敵ですよね。Rusticさんでも、今ひまわりがイチオシ商品だそうです。全てのお花が、一輪から購入する事ができるのも嬉しいポイントです。花束で渡すのがちょっと恥ずかしかったり、ほんのきもちを伝えるのに、お花を一輪プレゼントするのもOK!お祝い事には、フラワーアレンジメントもオススメです。色のイメージを伝えれば、スタッフさんがいい感じに仕上げてくれます。渡す人のイメージがお花で表現できるって、もらった方も嬉しいですよね！

東大宮から徒歩3分

最近は生花として以外にも、スワッグ（ドイツ語で壁飾り）やドライフラワー用に購入されるお客さんがとても多いようです。夏の時期にピッタリなシェルカーテンや、カラフルなガーランドをお部屋に飾れば、一気にオシャレ度がUPしますよ♪他にも観葉植物や、インテリア雑貨など可愛いアイテムをたくさん取り揃えています。観葉植物ならオフィスや、自宅でも気軽に取り入れやすいので、植物を取り入れたいけど、どこから始めたらいいか分からない方におすすめです。更に、会社や病院などへ定期的にお花をお届けする事も可能だそうです！その空間にふさわしいデザインで、訪れた方に癒しと感動のサプライズを演出します★

月に２回程、ワークショップも開催されています。葉脈ではがきにスタンプしたり、朝顔模様のペン染めや、貝殻のフォトフレーム作りなど、小さなお子様と一緒でも楽しめる、様々なプログラムがあります。詳しくは、HPかinstagramをチェックして下さい。気軽に、フレッシュなお花と出会えるRusticさん♪日常使いでも、お祝い事でもどんなシーンにもピッタリな商品を提案してくれます。足を運んでみて下さい～✿

flowers Rustic

編集部から

本日、８月４日（土）１１時から、芝浦工業大学と株式会社テルミ共同主催イベント「東大宮クールシェア大作戦」が開催されます！誰でも参加ＯＫ♪東口ロータリー付近で、一斉に打ち水を行います！みんなの力で、東大宮で【涼】を感じましょう。イベント中は、東大宮の街に「クールスポット」が出現！みんなで周ってみてね☆更に、１２時半からテルミ本社下で、芝工生によるミニコンサートも開催されます。芝工生の皆さんと共に、地域活性化活動が　できる事を光栄に思います。夜にはサマフェスもあるので、皆様是非お越し下さい！！

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