資 産 経 営をを強化する 絶好 のチャンスです！！

最近、インフレの傾向が強くなりつつあります。
物価上昇や、賃金上昇が現実となり、本格的な人手不足が社会問題となっています。
今後、業績好調な企業は、積極的優秀な人材を獲得する為に、首都圏だけで賄えなくなり、全国から優秀な人材を集め、更に海外からも人材を集める様になってきます。それはもうすでに始まっていると思われます。
マンションやアパートを経営するオーナー様で、建物が古くなって空室に頭を悩ませている方にとって、絶好のチャンスが訪れています。
今このタイミングで所有されている物件の特性や、建物の構造的な診断などをして具体的な空室対策やターゲットをしぼり込んだ戦略を立てて、市場競争力を高めることが非常に重要だと思います。
今年の内に対策するのと、来年4月に対策するのでは、費用対効果は明らかに違いが出ます。今このタイミングでのアクションは、付加価値を高めて、賃料アップを狙い収益性を高めることができる大きなチャンスと言えます。
空家、空室でお悩みのオーナー様！テルミにお気軽にご相談下さい！満室保証システムのご利用もできます。ただいま無料診断キャンペーン中です！

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社長

皆様こんにちは！昨年９月のテルミ通信のこのコラムで、個人面談でいい意見が出て新入社員の研修のアイデアをもらったと書かせていただきました。それらの意見を組み込んで４月の入社から月１回のペースで社長研修を行っています。
　新入社員たちは入社前、及び入社後の研修にて基本的な接客や接遇は経験しているため、社長研修では個人情報保護法についてや損益計算書の読み方、マーケティング理論のような基本的な社会人のスキルから、“テルミではどういう考え方で仕事と向き合うのか”といった会社としての考え方を一緒に学ぶ勉強会まで、敢えてあまり制限を設けずに行っています。
　テルミの考え方を一緒に学ぶ上で基にしているのが、会長が作り上げた“テルミフィロソフィ”です。厳密には更にそれの基となった“京セラフィロソフィ”という本をテキストにしています。私も短期間ではありますが会長と一緒に京セラ創業者の稲盛和夫塾長が主催する「盛和塾」にて学んでいました。社長となった今、フィロソフィを読み返すとまた違った学びを得られています。経営者向けに書かれていながらも具体的なエピソードも含んでいて新入社員にもわかりやすく理解してもらいやすい、それでいてとても重要な「テルミではどうしてそれをするべきなのか」「テルミではどうしてそれをしてはいけないのか」等の考え方を一緒に深めることが出来ています。
　社長研修という言葉は若干仰々しく、話す方も受ける方も色々と構えてしまいがちですが、こうして実用的且つ不変的な会社の指標になるものを作っていてくれた会長に感謝しています。
　何事においてもまずは私自身が一番学ぶ姿勢を持ち続けていきたいと思います。
　社長研修は来年の３月まで予定しており、その時その時の状況に合わせて適したテーマや内容を決めていきます。因みに今月と来月は、10月15日に本試験を控えている宅建の直前対策をする予定です。皆様是非受験者の応援宜しくお願いいたします！

社長 　高田　晃

上半期テルミ通信取材店まとめ

岩槻　①　okami*cafe Oryzaeオリゼ　発酵cafe

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大宮公園　②　atelier Blue Bird　アトリエブルーバード

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東大宮　③　食堂シノノメ

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東大宮　④　Lim

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東大宮　⑤　中華笑月

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東大宮　⑥　Hair Esthete a’vare　ヘアエステ アヴァール

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会長の独り言

「総合資産管理会社の使命を果たす！」

テルミは37年にわたり賃貸住宅に関連した、建設、不動産、管理を生業としてやってまいりました。当初は資産管理会社といっても、なかなか理解してもらえず苦労いたしましたが、10年ほど経過してからは信用を得られお客様も大変増えてまいりました。
　現在はお陰様で大変安定した経営ができる会社になってきました。しかし足元を見ると、猛烈な物価上昇、加えて建設及び管理に関する人材が急激に減少しております。今の時代では当然かもしれません？
　特に今年のように気温が異常に上昇し、外仕事の人たちの労働環境は半端ではないと常に感じております。しかしながらその仕事をやってくれる人がいなくなれば産業が成り立たなくなります。テルミでは協力業者さんと長年にわたりいい関係を維持してきましたが、今後一層の協力体制を築いていかなければ、今まで築き上げた総合資産管理会社として存続できなくなります。基本は「人が育つグループ」になることです。それこそが「テルミの使命」だと痛感しております。　

　テルミも二代目が社長になり今後も成長してまいりますので、現在受注減や元受けの支払い等で困っている協力業者さんがいましたら連絡ください。一緒にこの難局を乗り越えていきましょう！

高田　龍美

編集部から

今年の夏は、本当に暑い！みなさまいかがお過ごしですか？各地でイベントやお祭りも復活し、行きたいところに行けるようになり、人と会うことも増え、楽しい夏になったことと思います。今回のテルミ通信では、半年分の取材先のお店をまとめてみました。取材先は随時募集しております。飲食店・習い事・美容系・ハンドメイド等…取材費用無料です！！(商品・施術代等は可能な限りご提供いただいております。)まちづくりも、不動産業の大切なお仕事です。沢山の人がこの地域に住みたいなと思って貰えるように、情報発信をしています。ご興味のあるお店の方、この店行きつけなんだけど紹介してほしい！という方はお気軽にInstagramやTEL048-685-9898
担当高橋までお気軽にお問い合わせ下さい♥