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2018年12月号テルミ通信online

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家具家電付きマンスリー賃貸

BIZ ROOM専用サイトOPEN!

大好評につき続々と拡大中!!


Biz Room

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北区土呂町1丁目丸八ビル賃料2,100円/日

◆物件概要◆【住所】埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目17-6【交通】東北本線 土呂 徒歩 3分【間取り】2K【専有面積】38.85㎡【駐車場】無【管理費】6,000円【建物構造】鉄骨【損害保険】不要【保証会社】指定なし 公共料金等/月21,000円  鍵交換代16,200円◆設備◆TV/TVボード/冷蔵庫/洗濯機/テーブル/ラグ/ベッド/カーテン/照明器具/ハンガー/物干しetc


丸八ビル

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見沼区丸ヶ崎プリマ東大宮壱番館賃料2,100円/日

◆物件概要◆【住所】埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町6-12【交通】東北本線 東大宮 徒歩 13分【間取り】1K【専有面積】21.8㎡【駐車場】無【管理費】5,000円【建物構造】木造【損害保険】不要【保証会社】指定なし 公共料金等/月 15,000円  鍵交換代10,800円◆設備◆TV/TVボード/冷蔵庫/洗濯機/テーブル/ラグ/ロフト/カーテン/照明器具/ハンガー/物干しetc


プリマ東大宮壱番館

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見沼区東大宮5丁目第2山田ビル賃料2,200円/日

◆物件概要◆【住所】埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目32-8【交通】東北本線 東大宮 徒歩 5分【間取り】1LDK【専有面積】34.65㎡【駐車場】無【管理費】6,000円【建物構造】鉄骨【損害保険】不要【保証会社】指定なし 公共料金等/月 21,000円  鍵交換代16,200円◆設備◆TV/TVボード/冷蔵庫/洗濯機/テーブル/ラグ/ベッド/ソファ/カーテン/照明器具/ハンガー/物干しetc


第2山田ビル

マンション・アパートの再生はテルミにお任せ下さい!

築35年以上のマンションが、この様に生まれ変わります!

Before

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After

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何となく特徴のないマンションが、味わいのあるお洒落な外観に変身!

Before

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After

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古びて魅力のない室内が、都会的でスタイリッシュなお部屋に!

まずはお気軽にご相談下さい!!


0120-66-1063

2018 Christmas Cake in Higashioomiya

 

Patisserie f

 

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カカオ分70%グランクリュショコラと、愛媛のシトラスの爽やかな香り。大人の為のクリスマスケーキです。

4,500円(税込)

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苺のムースとジュレ、ピスターシュの3層のムースケーキ。可愛いスノーマンがそりに乗って、大人からお子様までご家族で楽しめます。

4,500円(税込)

住所:さいたま市見沼区堀崎町1661メール:patisserie.f.makino@gmail.com

12/16までに予約してくれた方には、小さなお菓子セットをプレゼント♪※ご予約は店頭のみでお受けしています。ご了承下さいませ。

予約期間:2018年11月22日~12月16日

 

Clair Est

 

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チョコレートとバニラの口どけなめらかなムースです。アクセントにオレンジのジュレ。

Sサイズ 2,600円(税込)

Lサイズ 3,600円(税込)
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クリスマス限定の特別なモンブランケーキ。サクサクなタルトにマロンクリーム。中には栗と生クリームが入ってます。

5号 3,800円(税込)

住所:さいたま市見沼区東大宮6-158-1TEL:048-872-6340

予約期間:2018年11月15日~12月18日

 

Splendide

 

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デンマーク産、フランス産2種類のクリームチーズを使い、那須御養卵、フランス産小麦でコクと旨味をプラスさせた一押しのチーズケーキです!

6号 3,800円(税込)

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フランスヴァローナカカオプードルをふんだんに使ったずっしりとしたガトーショコラは、チョコが驚くほど濃厚で満足感たっぷり♪チョコレート好きにオススメです!

4号 2,500円(税込)

住所:さいたま市見沼区東大宮5-47-29TEL:048-683-3627

予約期間:2018年11月15日~12月20日

 

社長の独り言

「不動産業関連業界、戦国時代!」

 

11月18日行われました、上尾シティハーフマラソン大会無事に完走いたしました。タイムは今までで一番遅い、2時間20分でした。15キロまではいいペースで走っておりましたが、今回はフルマラソンのトレーニングのつもりでいたので、気を抜いてしまい結果としては予定通りのタイムになってしまいました。12月9日はいよいよさいたま国際マラソンが待っております。何とか完走できるよう頑張りますので、応援よろしくお願いいたします。

さて、昨今の不動産業界を見ておりますと、環境は全く変わり生き残りをかけた熾烈な競争が繰り広げられております。

大手企業が有利だとか、中小企業が不利だとかは全く関係なくなりました。中小企業同士も、なれ合いで生きていける時代ではありません。生き残れる企業はただただ、お客様のことを本当に考えて成果を出している企業のみです。テルミが皆様から選ばれる企業になるため、オーナー様の空室を借り上げ、ビズルームとして運用して高稼働物件として運用したり、家族信託を活用して相続対策をしたりと、打つ手はまだまだあります。「総合資産管理会社」として今後ともお客様第一主義で邁進してまいります。

これからも「進化するテルミ」にご期待ください。

テル子がいく

◇vol.42◇ロフト付き!パイセンと紹介するオススメ賃貸

ハロウィンも終わり、世間はクリスマスモードに切り替わりましたね。東大宮店にもクリスマスツリーが置かれ、テルミ犬はサンタさんになってます。浮かれまくり♪

冬への支度を始めているこの時期に梅雨感満載の物件をご紹介!梅雨感とは!?どん!

パイセン「ちょっと~」「せっかく スプリングヒルあじさい って名前がのってるのにそんな遠くじゃわからないよ!!」テル子「キターー♡和香パイセン~2年ぶり、3度目の登場ありがとうございます!」パイセン「うるさい(笑)」テル子「先輩が来てくれて嬉しくてつい…!今回は物件の魅力はもちろん、テルミナンバーワンの女子力とキラッキラな笑顔の持ち主、和香パイセンの魅力を伝えていけたらなと。さっそく行きましょう!」

パイセン「天井高?!何あの窓!明るい!スポットライトがおしゃれ!!!」大興奮です。(笑)

 

クロスがグレーで落ち着いた雰囲気!大人な感じ!コーヒーが3割増しで美味しく感じそう!パイセン「おしゃれなビンがあった!こんな入れ物に砂糖とか入れて見せる収納♡っていうのも憧れる~!」テル子「カウンターっていうのもまた憧れます。カウンターチェア置いてここでお酒飲みたいですね!」パイセン「カウンターってキッチンでつくったものをぽいぽい置けるから料理運ぶの楽なんだよねえ」

テル子「先月は毎週のようにパイセンの家にお酒飲みに行ってそのままソファで寝てましたね。お部屋いいにおいするしお酒たくさんあるし居心地最高なんですよ。そろそろ歯ブラシとか着替えとか置かせて頂いても…」パイセン「住みつくな住みつくな!でも次は鍋パしようね♡」

収納も、バッグや小物を壁に並べたり・・・

なんていいよね!クローゼットだけじゃなく、この天井の高さを生かしたロフト部分も活用できるよ!

 

水回りもピカピカな、この広々1K!クロスや照明にこだわった部屋で気分も上がる♪詳しくは、ブログで続きをみてね。楽しそうな2人のやりとりにも注目です♡


ブログはこちら!

ハチ店長のおすすめ管理物件

今回の物件は女性専用賃貸『mirutei carina』です。JR東大宮駅東口から徒歩5分の駅近・築浅の2階建てアパートです。東大宮駅周辺は店舗や商店が多いエリアとなりますので、学生から社会人の単身需要が非常に高いです。また2018年9月に6つのテナントが入る【西友】がリニューアルオープンとなり、日用品の買物がしやすくなりました。※西友は24時間営業

物件の特徴としては、やはり『女性専用』となります。東大宮駅周辺は単身向けの物件が多くあり、毎年新築物件も建築されている状況で賃貸オーナー側から見ると物件のライバルが非常に多いエリアとなります。東大宮駅周辺の単身物件相場は3万円~6万円となり、ポータルサイト等で検索すると駅10分以内には100件以上の空室物件が存在しますが、『女性専用』で検索すると4件となり、インターネットの閲覧件数に大きく影響してきます。(物件の差別化)※2018年11月時点

『mirutei carina』で特にオススメな点は①女性に安心の防犯対策!エントランスがオートロックで内階段の物件となります。またベランダがないタイプとなりますので、一般の住居に比べて外部からの侵入が難しく、セキュリティが高いです。(鍵はディンプルキー仕様)

②女性に嬉しい設備がたくさん!築浅ということもありますが、室内設備は充実しています。カウンター付きシステムキッチン/浴室乾燥機能/無料Wi-Fi/シャンプードレッサー等と単身女性のお部屋探しの希望条件はほぼクリアしています。

③他の賃貸物件にはない雰囲気!物件のエントランスや周辺には観葉植物のスペースがあり、夜は照明でライトアップされ注文住宅のような雰囲気を醸し出します。

以上が『女性専用』物件の紹介となります。他の物件ではなかなか真似できない空室対策となりますが、一般の物件でも『女性目線』は重要なポイントとなります。単身向けでもファミリー向けでも女性が喜ぶ部屋づくりをコンセプトとすれば、賃料を下げなくとも入居者が決まる可能性が増えます。すでに原状回復リフォームをしてしまったお部屋でも『女性目線』で見直してみる必要があるかもしれません。

miruutei Carina


mirutei carina

500名来場!

                         第2回テルミマルシェ                   

 

11月11日(日)テルミ本社下駐車場にて、第2回テルミマルシェが開催されました。前回20店舗だったお店は、23店舗に増え更に賑やかな雰囲気になりました!10時スタートから、たくさんのお客様が来場され、盛り上がりを見せました。お客様からは「こんなお店が近くにあったの、知らなかった!」「次はお店に行ってみたい」などの嬉しいコメントも頂きました。

東大宮で出会う、温かい繋がり。 地域のお店23店舗が大集合!

パン、雑貨、アクセサリー、布小物、ワークショップなど様々なジャンルの店舗に加え、クレープ屋さんと焼き芋屋さんのキッチンカーも出店してくれました。お店同士の交流があったり、普段聞けないお客さんの声が生で聞けたり、地域に根差したテルミマルシェならではの良さがあったと思います。テルミでは今後も、温かい地域コミュニティの創造を目指し、マルシェなどのイベントを開催していきます!出店者の皆様、来場頂いたお客様、本当にありがとうございました。次回もお楽しみに★

編集部から

2018年ももう終わってしまいますね。今年のテルミを振り返ると「挑戦の年」だったと改めて感じます。先ず、家具家電付きマンスリー賃貸BizRoom事業の立ち上げ、テルミマルシェを2回開催など、今までのテルミとは一味違う年となりました。テルミは、来年も更に挑戦を重ね、名実共にさいたまでナンバーワン、オンリーワンを目指していきます。ご期待下さい!それでは、よいお年を★

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